在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者能否收回房屋買賣合同中的違約金
《合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失”是房地產糾紛中的熱點問題之一。開發商遲遲不辦理產權證，不僅使房屋權屬不清，也使購房者在行使轉讓權、抵押權、租賃權、投資權時面臨阻力。消費者要求違約金是維護自身合法權益的一種合理行為，購房者能得到的賠償金額往往以雙方簽訂的商品房買賣合同中的約定為依據。違約金是指一方當事人根據約定或者法律的直接規定，應當向另一方當事人支付的違約金。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的財產。違約金不僅具有保證債務履行的作用，而且具有懲罰違約方、賠償無辜方損失的作用。因此，有的國家將其作為合同保障措施之一，有的國家將其作為違約責任的承擔方式。當事人一方不履行或者不正當履行義務的，必須按照約定向對方支付一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是一種合同經濟，也是對違約行為的一種經濟制裁。違約金的設立是為了保證債務的履行。即使對方沒有遭受《中華人民共和國合同法》規定的財產損失，也應當依照法律或者合同的規定支付違約金。違約金的標準應當依法確定或者由雙方在合同中書面約定。違約金有兩種類型：
①懲罰性違約金，其功能是懲罰。因違約給對方造成財產損失的，應當支付違約金，賠償對方損失。（2） 補償性違約金是對一方因另一方違約而可能遭受的財產損失的一種預先估計。違約金的支付免除了違約一方對另一方財產損失的賠償責任，即使損失大于違約金，也不予賠償。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法賠償因違約造成的損失。
以上是相關答案。開發商的行為屬于違約，所以可以找開發商賠償違約金。具體條款見合同。嚴格來說，合同違約金不應超過合同總金額的20%。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人社部：努力實現至2020年農民工工資基本無拖欠目標
2020-12-01有逾期貸款未償還能做抵押擔保嗎
2020-11-25男女雙方簽訂的承諾書,具有法律效力嗎
2021-02-08賄選能否行政處罰
2021-01-04法律顧問代理案件需要另收費嗎
2021-01-10法人獨資企業公司章程范本
2021-01-23從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-09服刑減刑通知家屬嗎
2021-03-01遷戶口需要什么手續
2021-01-19養別人老人多年能要回贍養費嗎
2021-01-27房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15自殺保險公司理賠多少
2021-02-12保險合同成立就生效嗎
2021-01-07保單遺失,保險公司能拒賠嗎
2021-01-30土地承包權與經營權有什么聯系
2020-11-08征收集體土地審批程序以及要求
2020-12-14公租房拆遷可以拒絕嗎
2020-11-16