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寧波
賣方有什么權利
出賣人有什么權利（1）按照合同約定的時間、地點和方式收取房價。出賣人可以要求買受人自行交付貨物，也可以向法院上訴追償。即使買方未能按要求將貨物交付給業主，合同終止，賣方也有權要求買方支付違約金并賠償損失。（2） 出賣人有權按照約定的時間和方式將房屋交付買受人。買受人逾期不驗收的，在此期間因事故造成房屋毀損、滅失的，出賣人不承擔責任。賣方的義務主要包括：（1）按約定的數量（數量、面積等）交付房屋。這是賣方的基本義務。即出賣人應當按照房屋買賣合同約定，按照合同約定的面積或者房間數交付房屋，否則將承擔相應的民事責任。（二）保障房屋所有權的轉移。將房屋所有權轉讓給買受人，也是出賣人的一項基本義務。一般情況下，下列情形不能保證房屋所有權的轉移：①出賣人不是房屋所有權人；②出賣人出賣權屬不明或者房屋所有權有爭議的房屋；③未經其他權利人同意，出賣有抵押、典當等權利的房屋；③ 有抵押、典當等權利的房屋，未經其他權利人同意出售的；④（5）出賣人未經共有人同意出售共有房屋的；（6）承租人與共有人主張優先購買權時，以同等條件將房屋出售給他人的；（7） 經國家批準出售的，不得轉讓房屋所有權；⑧違反有關法律法規出售房屋的。
出賣人是指購買商品房自用，通過租賃獲利，或者在商品房增值時及時轉讓獲利，或者通過行使相關所有權或者用益物權獲利的人。
以上是相關答案。在銷售過程中，賣方可以要求買方按合同約定支付一定金額的貨款。如果買方不付款，賣方也可以根據合同條款要求對方支付一定數額的違約金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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