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寧波
房屋買賣合同備案的有效期是多久
房屋買賣合同備案有效期多長？
房屋買賣合同備案的效力是永久性的。只要到房管所登記，就可以隨時查詢相關信息，不會隨著時間的推移而導致備案失敗。
<1合同備案后，相關銷售信息將在房管局登記，不能隨便或隨意解決。應按照銷售合同的規定執行。對于開發商來說，商品房買賣合同備案也是房屋正常銷售的法律程序，也是房管局對開發商的一種監督。售樓合同備案時，有開發商的各種證件和聯系方式，以后遇到問題可以聯系或起訴。對于購房者來說，買賣合同備案后，有法律保護的屏障，一切都應該按照合同的權利義務來履行，違約或逃避責任都要受到處罰，或者按照合同或者按照合同起訴。因此，銷售合同備案后，就要履行自己的采購要求。
其實房屋買賣合同備案的流程非常簡單，大部分都是開發商辦理的，所以只要提供證明，這里的重點是買賣合同備案沒有手續費，所以不交錢。商品房買賣合同備案效力是對三方當事人和個人的一種約束和管理監督。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人交付房屋并將所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既是房屋買賣合同的一般特征，又是房屋買賣合同自身的固有特征。主要表現在：（1）出賣人將所售房屋的所有權轉讓給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是承諾、雙重服務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物是不動產，房屋買賣合同是法律規定的重要法律行為。房屋買賣合同是一方將房屋所有權轉讓給另一方，另一方支付價款的合同。轉讓所有權的一方是出賣人或者出賣人，通過支付價款取得所有權的一方是買受人或者買受人。
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