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開發商不簽購房合同能沒收定金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 237人看過

開發商不簽購房合同能沒收定金嗎？

買受人不與開發商簽訂購房合同的，開發商應退還買受人支付的定金。定金通常是一種臨時認購協議，在購房者和開發商就房屋買賣意向達成協議后，準備進一步協商簽訂。通常的做法是在約定了一段時間后，再約定房屋號、面積、單價和總價，買方需要在這段時間內與賣方簽訂正式合同。買受人在該期限內以支付定金的方式取得優先購買權。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。由此我們可以看出，存款和存款不是一回事，存款不能按存款的方式辦理。

根據建設部發布的《商品房銷售管理辦法》，符合商品房銷售條件，房地產開發企業在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預付款性質費用的，收取的費用在簽訂商品房買賣合同時作為房價；當事人未簽訂商品房買賣合同的，房地產開發企業應當將收取的費用退還買受人；當事人另有約定的，從其約定。房地產糾紛是一種常見的民事糾紛，是指有關房屋、土地權益的糾紛。一旦發生房地產糾紛，市民可以選擇以下三種方式解決：

1、調解。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。

2。仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。

3。訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產糾紛。

商品房銷售必須簽訂書面購房合同，但在簽訂合同前，購房者往往要支付一定的定金或預付款。之后，如果不簽購房合同，開發商能沒收定金嗎？如果開發商沒收了，他們能拿回嗎？如何解決購房合同糾紛？最好請專業的房屋開發商物業律師也可以請律師陪同購買商品房并交納定金。

這里，建議購房者在協議中與開發商達成一致，如果購房者拿不到貸款，如何退還定金或者是否扣除部分作為手續費，這樣就避免了很大的麻煩，避免了當時的問題。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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