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寧波
開發商能否延遲支付余款
開發商能否延期付款？不，建議用其他方法解決這個問題。如何解除房屋買賣合同（一）根據《合同法》第九十六條行使解除房屋買賣合同的權利，主張解除合同的當事人應當以通知的形式通知對方，發生下列情形的，房屋買賣合同終止通知送達對方。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。可見，行使商品房買賣合同解除權的當事人應當履行通知程序。沒有通知的，法院應當行使解釋權，要求請求撤銷的一方及時通知對方。通知一經送達，另一方當事人提出異議，請求終止合同的人的效力即處于不確定狀態。法院將如何判決？作為法院，在商品房買賣合同終止的訴訟實踐中，一般會根據法律所列情形，審查終止合同的理由是否成立，從而確認商品房買賣合同的終止效力。根據合同法第九十五條的規定，當事人應當在法律規定或者當事人約定的期限內行使解除權。當事人逾期不行使的，該權利消滅。違約一方在被催告后三個月內不履行的，另一方有權解除合同。而且，當事人有權解除合同后，在一定期限內不行使解除權的，就喪失了解除合同的權利；法律沒有規定或者當事人沒有約定的，合理的解除權行使期限是有限的三個月后對方催促。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。因此，對于商品房買賣合同當事人來說，有必要保留催告對方的程序。如果另一方在三個月內仍不履行合同，另一個便利是終止合同。同時，違約方有權督促有權解除合同的一方在合理期限內行使權利。有權解除合同的一方應在接到通知后盡快通知是否解除合同，否則超過規定期限將喪失解除合同的權利。開發商能否延期支付余款？如果開發商延期交房，建議購房者合理處理，延期交房不利于自己的處理。面對開發商延期交房的行為，不知該如何處理。萊魯巴有一個專業的律師來幫你。你知道嗎
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