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房地產(chǎn)中介機構(gòu)檢查是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 781人看過

房地產(chǎn)中介機構(gòu)檢查是什么意思？

中介公司應(yīng)負責核實房屋的真實性，即查看房產(chǎn)證原件和出租人身份證原件，且二者姓名應(yīng)一致。檢查一所房子通常需要2-3個小時，這取決于房子的類型和大小。按照相關(guān)行業(yè)標準，房屋檢查員應(yīng)自上而下、由內(nèi)而外對房屋進行檢查，包括室外場地、屋頂、地下室、樓層、閣樓、水電設(shè)施等，并啟動采暖空調(diào)設(shè)備。最后，將向客戶提交一份書面報告。在驗房過程中，我非常希望客戶和代理商能全程跟蹤，及時討論一些問題，介紹很多房屋維修知識和一些設(shè)備的操作使用。

雖然驗房是房地產(chǎn)行業(yè)一項長期而廣泛應(yīng)用的實踐，但國內(nèi)沒有法律規(guī)定驗房是房地產(chǎn)交易的必要步驟。因此，這是雙方自愿達成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，購房者可以選擇是否驗房。同樣，賣方也可以選擇接受或不接受此類條件；接受或不接受買方檢驗后可能提出的要求。免費房屋檢查和專業(yè)房屋檢查的區(qū)別。驗房人員：驗房的本質(zhì)，具有較高的技術(shù)素質(zhì)要求；

免費驗房：部分施工人員，對房屋存在的問題有基本了解，技術(shù)參差不齊（一般一人）；

專業(yè)驗房人員：一組驗房人員，每組至少兩人；

>專業(yè)工具，如游標卡尺、插入式測試器等。

3。驗房項目：房屋涉及各類工程，每一項工程都像人體內(nèi)的一個器官，為房屋服務(wù)；

免費驗房：門窗工程、墻地坪工程、水電工程；

專業(yè)驗房：主要包括強弱16項用電、給排水、墻體、地面、頂面、門窗、防水、安裝、暖通、陽臺、房屋凈面積和凈高、噪音等，服務(wù)項目的檢查點從100多個項目到300個項目不等，讓業(yè)主能明明白白消費；

4。驗房報告：相當于一個人的體檢表，詳細了解他的房屋質(zhì)量；

免費驗房：把問題寫在一張紙上交給業(yè)主；

專業(yè)驗房：出具正式的驗房報告，加蓋公司印章和房屋檢查員印章；

5。驗房時間：只有充足的時間才能保證驗房質(zhì)量；

免費驗房：一般在半小時內(nèi)（90m2）；

專業(yè)驗房：一般在兩小時內(nèi)（90m2）；