網上查詢：點擊省市鏈接進入當地房產管理局網站查詢，需要輸入產權人姓名和房產證號（目前只有部分地區提供房產信息查詢）。

2。房產局查詢：如果您想查詢準確的個人房產證信息（包括房屋所有人姓名、房產證號、登記審批日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否查封等），必須攜帶您的個人身份證和房產證到當地房屋管理局（房地產交易中心、房屋管理局等）、房管部門）檔案館或窗口查詢。

注：網簽備案數據信息來自房管局，通常與房管局信息更新一致。如果你在房管局網站上找到了網簽信息，就意味著你的網簽備案成功了。營業稅：（稅率為5.55%由出賣人繳納）根據2010年房地產新政，對購買時間不足5年的非普通住房全額征收營業稅，對購買時間在5年以上的非普通住房或者購買時間在5年以下的普通住房，按照兩次交易的差額征收營業稅，銷售購買時間在5年以上的普通住宅免征營業稅。主要有兩點：（1）購買時間超過5年的，要先看產權證，再看契稅發票，再看票據（房改房國有住房銷售收入專項票據）。這三種證書是按最早的時間計算的。一般來說，地稅發票早于契稅發票，契稅發票早于房產證。房改最早的時候是房改收的押金單。② 物業出售的是普通住宅還是非普通住宅。另外：如果出售的房地產是非住宅的，如商鋪、寫字樓或工廠，則無需論證五年后是否應全額征收營業稅。個人所得稅：（按總交易利率的1%或兩次交易差額的20%由出賣人繳納）征收條件：以家庭為單位銷售非獨棟住房需要繳納個人住房轉讓所得稅。這里有兩個條件：一是家里唯一的房子；二是購房時間在5年以上。兩個條件都滿足的，免征個人所得稅；兩個條件都不滿足的，必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住所，但購買時間不足5年，則需先以繳稅保證金的形式支付。如能在一年內再次購房并取得產權的，可全部或部分退還稅款押金，具體退還金額為兩套房屋成交底價的1%。注：地稅局將核查賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯一居住依據，包括雖未下放產權證但已經房管部門登記的房屋（不含非住宅物業）。另請注意：如果出售的財產是非住宅財產，在任何情況下都應繳納個人所得稅。而且，地方稅務局在征稅過程中必須按營業稅繳納差額的20%征收。印花稅：（稅率為1%，買方和賣方各占一半）但是，自2009年以來，國家暫時免征印花稅。合同稅：（基準稅率3%，優惠稅率1.5%，買方支付1%）征收方式：按基準稅率征收交易總額的3%。購房人首次購買90平方米以下普通住宅的，按成交總額的1%支付。買受人首次購買90平方米（含90平方米）以上普通住宅的，按成交總額的1.5%支付。注：首次購房與普通住宅可同時享受優惠。契稅優惠按個人計算。只要是首次繳納契稅，就可以享受優惠待遇。買受人購買的房產為非普通住宅或者非住宅的，買受人應當支付交易總額的3%。測繪費：1.36元/m2總量=1.36元/m2*實際測繪面積（2008年4月以后，新政策房改收費標準：75平方米以下200元，75平方米以上144平方米300元，144平方米以上400元）一般來說，房改房需要測繪測繪的，商品房需要測繪的，應當測繪的原產地證書上沒有濟南市房屋管理局測繪印章的。二手房交易總費用：住宅5元/平方米*實際測繪面積，非住宅11元/平方米

7。登記費：（成本）80元；共有權證：20元。所需材料：（1）地稅局需要一套出賣人夫妻的身份證和戶口簿復印件（出賣人夫妻不在同一戶籍的，還需要一套結婚證復印件）、一套買受人身份證復印件、一套網簽銷售協議書，一套房產證復印件（如果賣方配偶已經死亡，還需要派出所出具的死亡證明）。（2） 房管局需網簽銷售協議書、房產證原件、新測繪圖紙2份、免稅證明或完稅證明復印件1份；省房改需購買公房確認表原件2份及附表1。注：房改產權過戶時，配偶需共同簽字；配偶已死亡但已使用工作年限的，房改后，需在交易過戶前辦理繼承公證；房改前，應提交派出所出具的死亡證明原件。省級房改房填寫《已購公有住房確認表》一式兩份，由單位和省房改辦蓋章確認，并提交房改賬單原件。

以上是相關答案。購買房產時，需要簽訂購房合同。本合同需向房管處備案。只有備案后才能在網絡上查詢，購買未來房屋需要承擔一定風險，但其價格相對較低。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎