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寧波
開發商購買在建房屋需要提供哪些證明
開發商購買在建房屋需要提供什么證明？
1。買受人及其配偶、共有產權人及其配偶是否需要持有下列證件？
1。身份證（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等）
2。結婚證（未婚證、結婚證、離婚證、法院離婚調解書、離婚判決書等）
3。戶籍證明（戶口、集體戶口、戶籍證明等）4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細、貸款需求）5、購房合同2、開發商需提供房屋銷售信息：
（1）國有土地使用情況許可證：國有土地使用許可證是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位使用土地和建設工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設也是違法建設，因此無法取得房地產權證。建設用地規劃許可證：
建設用地規劃許可證是申請建設用地規劃許可證后必須辦理的手續。（四）施工許可證：施工許可證是建設單位進行建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。（五）商品房預售許可證：
商品房預售許可證的主管機關是市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦印制、登記、審批、頒發。
最重要的“五證”是《土地使用證》和《商品房預售許可證》，表明所購房屋屬于合法交易范圍。（由學區拍賣行提供）。我國商品房預售的特點不同于其他國家和地區：商品房預售具有附加融資功能，即預售一般收取所有房價，預售已演變為開發企業的主要融資手段。這種做法的具體歷史背景是商品房建設的融資渠道不暢。預售融資帶來了四個問題：宏觀調控能力弱化，不利于保護消費者利益，存在較大風險，不利于提高房地產開發企業競爭力。
以上是相關答案。開發商在購買期房時，需出具《商品房預售許可證》、《建設工程建設許可證》、《建設工程用地規劃許可證》等。如果所有的證書都有，那么你就可以放心購買了。如果開發商缺少一些證書，則不建議購買。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務所的專業律師。你知道嗎
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
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