開發(fā)商購(gòu)買在建房屋需要提供什么證明？

1。買受人及其配偶、共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶是否需要持有下列證件？

1。身份證（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）

2。結(jié)婚證（未婚證、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書、離婚判決書等）

3。戶籍證明（戶口、集體戶口、戶籍證明等）4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì)、貸款需求）5、購(gòu)房合同2、開發(fā)商需提供房屋銷售信息：

（1）國(guó)有土地使用情況許可證：國(guó)有土地使用許可證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的合法憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位使用土地和建設(shè)工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設(shè)也是違法建設(shè)，因此無法取得房地產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后必須辦理的手續(xù)。（四）施工許可證：施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均為違法建設(shè)，不受法律保護(hù)。（五）商品房預(yù)售許可證：

商品房預(yù)售許可證的主管機(jī)關(guān)是市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦印制、登記、審批、頒發(fā)。

最重要的“五證”是《土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，表明所購(gòu)房屋屬于合法交易范圍。（由學(xué)區(qū)拍賣行提供）。我國(guó)商品房預(yù)售的特點(diǎn)不同于其他國(guó)家和地區(qū)：商品房預(yù)售具有附加融資功能，即預(yù)售一般收取所有房?jī)r(jià)，預(yù)售已演變?yōu)殚_發(fā)企業(yè)的主要融資手段。這種做法的具體歷史背景是商品房建設(shè)的融資渠道不暢。預(yù)售融資帶來了四個(gè)問題：宏觀調(diào)控能力弱化，不利于保護(hù)消費(fèi)者利益，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，不利于提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

以上是相關(guān)答案。開發(fā)商在購(gòu)買期房時(shí)，需出具《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程建設(shè)許可證》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》等。如果所有的證書都有，那么你就可以放心購(gòu)買了。如果開發(fā)商缺少一些證書，則不建議購(gòu)買。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。你知道嗎