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寧波
以他人名義買房合法嗎
以他人名義買房合法嗎？
以他人名義購房，又稱以他人名義購房，是指名義購房人與實際購房人約定，實際購房人將以購房人名義購房，并在適當情況下將房屋所有權轉移到實際購房人名下，有時，實際買方會支付一定數額的報酬，以買方的名義作為對價。該房屋的實際出資人為實際買受人或真實買受人，借用的名稱為登記買受人。實際出資人以他人名義登記房屋產權，一般有以下原因：
1。逃避法律或政策。購買房地產需要一定的資質。其實，買受人并不具備購買資格，最常見的情況就是登記買受人具備購買資格。
2。三是轉移財產，避免負債。債務人不履行到期債務的，債權人有權要求債務人以其全部動產或者不動產清償債務。一些債務人為了隱匿財產，惡意逃債，提前將房屋登記在他人名下，給債權人和法院一種沒有財產的假象。4簡化手續，減稅。房子是不動產，不僅值錢，而且每次轉手都需要辦理登記手續。比如，為了規避將來可能征收的遺產稅，父母以未成年人的名義購房，在征收遺產稅時，就逃避納稅。在中國，不動產作為不動產，必須進行財產登記。中國法律并沒有明文禁止借名購房，但政策房本身并不是為每個人準備的，限購也是為了調控。借名購房顯然是為了規避上述兩項國家政策，所以即使沒有禁止，也不受法律的支持和鼓勵。另外，名下購房的做法存在很大的風險，法律對這種行為沒有保護。以他人名義買房有哪些風險。即使簽訂了書面協議，由于規避政策，協議也可能被法院認定無效，實際產權人無法達到取得房屋產權的目的。
3。當房屋符合轉讓條件時，協助房屋轉讓的主動權掌握在名義產權人手中，實際產權人面臨被拒的風險。買房后，實際產權人往往住在房子里。但我國對不動產物權實行登記原則，實際產權人面臨被起訴騰退房屋的風險。根據公示、公信的原則，房屋所有權證上寫明名義產權人為產權人。一旦名義產權人卷入訴訟，作為其財產的房屋就有被查封或處分的危險。如果名義產權人將房屋轉讓給第三人，實際產權人的房屋就有可能上浮，最終結果只能以不當得利為由向名義產權人索賠。以他人名義買房合法嗎？以他人名義買房看似美好，但也存在諸多風險。如果房子歸對方所有，你很難拿回，損失也很大。對于以他人名義買房的風險，你需要多了解一些。你可以在網上咨詢律師律師網具體答案。你知道嗎
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