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被拆遷人對補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先取得權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-06 · 452人看過

被拆遷人對補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先取得權(quán)

拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續(xù)，被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付該房屋的，人民法院均應(yīng)予以支持。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。”

該條款將被拆遷人對補(bǔ)償安置房屋的債權(quán)規(guī)定為一種特種債權(quán)，賦予了被拆遷人優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的權(quán)利，從而使這一特種債權(quán)具有了物權(quán)的優(yōu)先效力，體現(xiàn)了法律對于被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)。如果拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續(xù)，均不能對抗被拆遷人關(guān)于優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的請求。

因此，被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付約定的補(bǔ)償安置房屋的，人民法院應(yīng)予支持。以上就是小編對該問題的解答，如有其它問題律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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