被拆遷人對補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先取得權(quán)
拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,無論是否辦理了房屋過戶登記手續(xù),被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付該房屋的,人民法院均應(yīng)予以支持。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置,如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的,應(yīng)予支持。”
該條款將被拆遷人對補(bǔ)償安置房屋的債權(quán)規(guī)定為一種特種債權(quán),賦予了被拆遷人優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的權(quán)利,從而使這一特種債權(quán)具有了物權(quán)的優(yōu)先效力,體現(xiàn)了法律對于被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)。如果拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,無論是否辦理了房屋過戶登記手續(xù),均不能對抗被拆遷人關(guān)于優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的請求。
因此,被拆遷人起訴要求拆遷人與第三人向其交付約定的補(bǔ)償安置房屋的,人民法院應(yīng)予支持。以上就是小編對該問題的解答,如有其它問題律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
監(jiān)事最大要承擔(dān)的責(zé)任是什么
2020-12-22第三方支付平臺(tái)有哪些法律關(guān)聯(lián)
2020-12-07老人贈(zèng)與房屋證明怎么寫
2021-02-20什么是家庭暴力如何嚴(yán)厲打擊對婦女實(shí)施的家庭暴力行為
2020-12-24入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29新勞動(dòng)法合同到期賠償是怎樣的
2020-12-01兼職是否可以簽訂競業(yè)限制協(xié)議書
2020-11-15哪些情形下保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同
2020-11-26實(shí)習(xí)期應(yīng)該有工資嗎
2020-12-27拾得遺失物應(yīng)當(dāng)妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20壽險(xiǎn)索賠時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
2020-12-26什么是互碰自賠,滿足什么條件
2021-01-23酒后駕車致人死亡 保險(xiǎn)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)
2020-11-24駕駛證扣了12分出事故了能走保險(xiǎn)嗎
2021-01-25車禍致殘的理賠項(xiàng)目有哪些
2021-03-11網(wǎng)銷保險(xiǎn)為何如此受熱捧
2021-02-06中華人民共和國外資保險(xiǎn)公司管理?xiàng)l例
2021-02-23土地承包經(jīng)營權(quán)什么時(shí)候成立
2020-12-06國有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件
2021-01-08