1、 根據相關法律和政策，房地產糾紛可以根據不同情況通過以下方式解決：

<1。因房屋的確認、使用、出售、出租、典當、抵押以及與房屋有關的房屋裝修、裝飾、設計等民事行為發生的工程或附屬設施權屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。雙方協商不成的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內向法院提起訴訟。

3。單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工對本單位住房分配有意見或住房分配不合理而引發的糾紛，不屬于法院管轄范圍，應由本單位或有關行政部門解決。單位將公有住房使用權轉讓給職工，并簽訂公有住房使用合同的，職工因自身原因辭職、辭職或者被單位解聘的，單位應當按照合同約定收回公有住房使用權，由此引起的糾紛可以向法院提起民事訴訟。當事人因建筑審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。因違法建設引發的房地產糾紛，以及因違法建設認定、拆除引發的糾紛，行政機關不予處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。（1） 根據民事訴訟法“誰主張，誰舉證”的原則，提起房地產訴訟，必須提出明確的主張。圍繞這些訴求，我們應該向人民法院提供有效的證據。比如，因房屋質量問題向開發商索賠時，需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書、與合同和開發商承諾不符的房屋質量、給居民造成財產損失的客觀證據等。（二）當事人對第一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內向上級法院上訴；對第二審判決仍不服的，在終審（二審）判決發生法律效力后2年內，可以申請再審；也可以依照民事訴訟法第一百八十七條的規定，請求檢察機關依法提出抗訴。（三）為保證判決的順利執行，當事人可以依照民事訴訟法第九十二條的規定，向人民法院申請對被申請人的相應財產采取保全措施。此外，根據《民法通則》訴訟時效的規定，當事人提起房地產訴訟，必須在法律規定的兩年時效期限內提起，以免喪失訴訟權利。第二，房地產糾紛產生的原因是什么。主要表現在產權證登記、注銷、變更等方面的糾紛。2房屋買賣糾紛。這是房地產糾紛中的熱點和難點問題。（3） 房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是由爭議房屋的共有、共用、租賃關系引起的，權利人在出售房屋時沒有行使正確告知共有人、共有人、承租人的權利。4房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。

通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養、公共房屋租賃權等法律問題，房屋抵押、典當糾紛。

6。這是一種頻繁發生的房地產糾紛，是指相鄰房地產的業主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設置等問題引發的糾紛。7房屋拆遷糾紛。第三，房地產糾紛的訴訟時效有多長？房地產糾紛訴訟時效適用民法、行政法的有關規定，具體如下：

1。一般限制：指除其他法律特別規定外的訴訟限制。《民法通則》第一百三十五條規定的訴訟時效一般適用兩年，自知道權利受到侵害之日起超過兩年的，人民法院不予受理。特別時效：是指民法通則第一百三十六條第三項規定的“遲延或者拒絕支付租金”的情形。訴訟時效為一年。超過一年的，人民法院不予受理。也就是說，權利人不知道或者不應當知道權利受到侵害的，人民法院也應當請求人民法院在20年內予以保護。行政復議對行政性房地產糾紛案件的訴訟時效為15日，自收到復議決定之日起計算。未經行政復議的房地產糾紛案件，訴訟時效為三個月，自知道具體行政復議之日起計算。

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