企業(yè)拆遷補償

對企業(yè)搬遷補償款會計處理的規(guī)范，主要涉及《企業(yè)會計準則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第16號—政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業(yè)應于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進行處理：

第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目，借記“專項應付款”科目，貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權)搬遷損失的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第三，屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權)的，應從“專項應付款”科目轉入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關的政府補助，在相關資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第四，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益后的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記“專項應付款”科目，貸記“資本公積”科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業(yè)應于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。

然后區(qū)別以下情況分別進行處理：

第一，屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關的政府補助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第二，屬于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權)搬遷損失的，在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第三，屬于補償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權)的，作為與資產(chǎn)相關的政府補助，在相關資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

第四，企業(yè)搬遷完畢，遞延收益應保留與資產(chǎn)相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

從上文可知，通過專項應付款進行搬遷補償款的核算，也存在著不妥之處。由于稅務處理與會計處理的角度不同，稅務上通常對搬遷補償款的納稅周期定義為不超過五年的搬遷完成當年匯算清繳企業(yè)所得稅，從而在確認損益上存在著明顯的差異。了解更多法律知識請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。