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寧波
預付土地出讓金該進的科目是什么
首先我們來介紹一下什么是土地出讓金。土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發(fā)生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記。
那么，預付土地出讓金該進什么科目?企業(yè)依法取得土地使用權，就要支付法律規(guī)定的“土地出讓金”等費用，支付時，在會計上一般將其列入：其他應收款(按項目列示-土地費用)，在摘要中寫明明細。待土地證發(fā)放后，連同其他相關費用，一同轉入：“無形資產(chǎn)—土地使用權”科目，按照無形資產(chǎn)的有關規(guī)定計價、攤銷。
《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第三條規(guī)定關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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