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購(gòu)房者退房的法定條件是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 602人看過(guò)

1。房子遲交了。這種情況是目前購(gòu)房者最可能出現(xiàn)的情況。到了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在合同約定的交房日期后，卻沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商的通知。

2。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)程序不完善導(dǎo)致合同無(wú)效。

3。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意擅自改變?cè)O(shè)計(jì)。在買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須征得買(mǎi)受人同意。

4。因開(kāi)發(fā)商原因，買(mǎi)受人無(wú)法在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果同意這個(gè)條件，買(mǎi)方可以要求退房。房屋面積誤差大于3%。交付時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽訂合同時(shí)暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以要求退房并索賠利息。

6。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，購(gòu)房者可以要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。房屋存在抵押、合建等經(jīng)濟(jì)糾紛。如果開(kāi)發(fā)商在售房前將房屋抵押，或者將房屋出售給購(gòu)房者后，將房屋抵押給他人，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)后可以要求退房。買(mǎi)房后如何退房。

2。消費(fèi)者先與開(kāi)發(fā)商解除銷(xiāo)售合同，再與銀行解除貸款合同，再拿回首付款，最后開(kāi)發(fā)商還銀行貸款。

3。消費(fèi)者先與開(kāi)發(fā)商解除銷(xiāo)售合同，再由開(kāi)發(fā)商返還銀行貸款，再與銀行解除貸款合同，最后獲得首付。綜上所述，消費(fèi)者應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商解除銷(xiāo)售合同，這表明消費(fèi)者放棄了房屋的占有權(quán)。在這種情況下，消費(fèi)者有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：一旦合同終止，就不能再入住房屋。因此，消費(fèi)者在解除銷(xiāo)售合同時(shí)一定要慎重。

如果您需要更多了解購(gòu)房者退房的相關(guān)知識(shí)，建議您及時(shí)尋求律霸律師的幫助。你知道嗎

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