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寧波
購房者退房的法定條件是什么
1。房子遲交了。這種情況是目前購房者最可能出現(xiàn)的情況。到了開發(fā)商和購房者在合同約定的交房日期后，卻沒有得到開發(fā)商的通知。
2。開發(fā)商開發(fā)程序不完善導致合同無效。
3。開發(fā)商未經(jīng)買方同意擅自改變設計。在買受人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設計前必須征得買受人同意。
4。因開發(fā)商原因，買受人無法在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權證。如果同意這個條件，買方可以要求退房。房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房并索賠利息。
6。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響房屋正常使用的，購房者可以要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。房屋存在抵押、合建等經(jīng)濟糾紛。如果開發(fā)商在售房前將房屋抵押，或者將房屋出售給購房者后，將房屋抵押給他人，購房者發(fā)現(xiàn)后可以要求退房。買房后如何退房。
2。消費者先與開發(fā)商解除銷售合同，再與銀行解除貸款合同，再拿回首付款，最后開發(fā)商還銀行貸款。
3。消費者先與開發(fā)商解除銷售合同，再由開發(fā)商返還銀行貸款，再與銀行解除貸款合同，最后獲得首付。綜上所述，消費者應首先與開發(fā)商解除銷售合同，這表明消費者放棄了房屋的占有權。在這種情況下，消費者有一個風險：一旦合同終止，就不能再入住房屋。因此，消費者在解除銷售合同時一定要慎重。
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執(zhí)業(yè)領域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產(chǎn)與建設工程等業(yè)務領域，具有非常豐富的實務經(jīng)驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務經(jīng)驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數(shù)百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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