原告：姓名、性別、國籍、職業(yè)

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委托代理人：姓名、性別、國籍、職業(yè)

被告：姓名、性別、國籍，職業(yè)

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訴因：

訴訟請求：

1。命令被告限制2。被告被判令賠償原告衛(wèi)生間扣板重置費(fèi)人民幣元。被告被命令承擔(dān)案件的費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告和被告是相鄰的。原告住在二樓，被告住在三樓。2015年1月26日，原告發(fā)現(xiàn)馬桶扣上有滴水聲和滴水聲。1月27日，原告聯(lián)系了物業(yè)管理人員。打開扣板后，他發(fā)現(xiàn)落水管和地板的連接處漏水。經(jīng)檢查，物管人員認(rèn)為樓上廁所漏水。被告查看滲漏情況后表示，農(nóng)歷新年期間不方便維修，維修是在正月初八（2015年2月2日）以后進(jìn)行的，原告表示同意。2015年2月2日，原告致電被告協(xié)商修理。被告說，他還沒有過農(nóng)歷正月十五，需要等到正月十五之后（2015年2月9日）。本著努力建立和諧鄰里關(guān)系、溫和解決鄰里矛盾的精神，原告同意在農(nóng)歷正月十五后起訴修繕。正月十五后，2015年2月14日，原告和被告進(jìn)行了第三次談判。被告拒不修好廁所，并稱如果修好廁所，所有費(fèi)用由原告承擔(dān)，但原告與被告協(xié)商未果。之后，被告人要求鑫兒物業(yè)進(jìn)行調(diào)解。被告人先是答應(yīng)修繕，后來幾次拖延修繕時(shí)間，最后以沒時(shí)間修繕、影響住所為由拒絕修繕。屬性調(diào)解多次無效。現(xiàn)在，漏水越來越嚴(yán)重，主臥附近衛(wèi)生間的墻磚都濕透了，衛(wèi)生間地板上有幾個(gè)滲水的地方，吊柜也發(fā)生滲水。被告的上述行為嚴(yán)重影響了原告的工作和生活，對原告房屋造成損害。證明上述事實(shí)的證據(jù)材料如下：。年月日住宅房產(chǎn)證（漏水證、調(diào)解證）。

2。原告提供了房屋受損區(qū)域的照片。向人民法院請?jiān)溉耍?/P>

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日期

樓上漏水造成損失的責(zé)任

因樓上漏水引起的物業(yè)管理糾紛，責(zé)任屬于民法過錯(cuò)責(zé)任原則。過錯(cuò)責(zé)任原則以過錯(cuò)為要件，一方過錯(cuò)造成的后果由過錯(cuò)方承擔(dān)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅樓的墻體、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室及管道滲漏有一定的保修期。在保修期和保修范圍內(nèi)，因施工質(zhì)量漏水事故造成的損失，由施工單位承擔(dān)責(zé)任；超過保修期，施工單位不再承擔(dān)責(zé)任。如果漏水是樓上業(yè)主裝修或使用不當(dāng)造成的，無論是否在保修期內(nèi)，樓下業(yè)主都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司在住宅區(qū)的服務(wù)范圍僅限于公共區(qū)域。除了涉及業(yè)主的私人空間外，物業(yè)公司沒有管理權(quán)。這部分物業(yè)服務(wù)不屬于物業(yè)管理服務(wù)范圍，而是屬于專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。這部分的維修費(fèi)應(yīng)該分開支付，業(yè)主沒有理由拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。（1） 兼顧各方利益，相互理解，相互遷就，團(tuán)結(jié)一致。

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)、所有權(quán)發(fā)生爭議，或者對環(huán)境污染發(fā)生爭議，必須本著相互理解、相互遷就、互利統(tǒng)一的精神，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)和人民法院解決。爭議解決前，當(dāng)事人不得浪費(fèi)土地、森林和其他自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，不得聚眾鬧事，不得侵占、毀壞財(cái)產(chǎn)。故意擾亂行為造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，除追究民事責(zé)任外，還應(yīng)追究行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。相鄰各方行使所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互配合，兼顧相鄰各方的利益。以鄰為壑、損人利己、損害公共利益的行為，是違反鄰里關(guān)系原則的。人民法院在處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，還應(yīng)當(dāng)兼顧各方利益，妥善解決糾紛。（2）提供效益：有利于生產(chǎn)，方便生活。

處理相鄰關(guān)系糾紛，應(yīng)當(dāng)有利于財(cái)產(chǎn)、生產(chǎn)、生活的有效合理使用。比如在處理土地邊界糾紛時(shí)，如果原土地邊界沒有劃定，新的土地邊界應(yīng)當(dāng)按照如何便于管理和生產(chǎn)發(fā)展的原則確定。（3） 公平合理。公平合理是民法追求的價(jià)值目標(biāo)，是處理相鄰關(guān)系的基本原則，具有四層含義：堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等。相鄰當(dāng)事人是平等的民事主體，任何人都不能只行使權(quán)利而不履行義務(wù)。相鄰方不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)控制在合理的限度內(nèi)。尊重歷史形成的客觀情況和順序。避免或消除危害，合理補(bǔ)償損失。

以上內(nèi)容就是這個(gè)問題的答案。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，相鄰關(guān)系一方給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)并承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您仍需要法律幫助或有任何疑問，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎