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兩份購(gòu)房合同哪一份優(yōu)先

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 662人看過(guò)

兩份購(gòu)房合同以哪一份為準(zhǔn)

一般情況下，本合同一式一份。如有其他問(wèn)題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同內(nèi)容。兩份合同內(nèi)容不一致、不沖突的，應(yīng)當(dāng)有效。如果一致，則后一份合同應(yīng)視為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣有效。如果不是補(bǔ)充協(xié)議，則后一份合同否定前一份合同，即后一份合同有效。相關(guān)知識(shí)：購(gòu)房簽約注意事項(xiàng)1。補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)是不平等的。

目前，購(gòu)房合同基本采用房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在簽訂合同時(shí)只是填寫(xiě)內(nèi)容，往往會(huì)放下戒心。一些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上耍花招。比如，開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是一個(gè)月的萬(wàn)分之一，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成一天的萬(wàn)分之一。如果有一個(gè)字的差異，默認(rèn)付款將是30倍不同。二是補(bǔ)充協(xié)議中的違約金有所縮水。

銷(xiāo)售合同中規(guī)定的違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾，而補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定了違約金的上限，因此違約金大幅縮水。

＞P＞第三，購(gòu)房合同的空白條款可以作弊

< P>在雙方確認(rèn)或主要的特殊票據(jù)后，購(gòu)房合同中有一些空白條款需要填寫(xiě)，但有些開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴買(mǎi)方合同是統(tǒng)一的，因?yàn)橛行┛瞻椎牡胤健２荒芴顚?xiě)，使開(kāi)發(fā)商在空白的地方可能會(huì)篡改它。因此，如果購(gòu)買(mǎi)者真的沒(méi)有對(duì)空白空間的特殊描述，則可以畫(huà)一條對(duì)角線來(lái)指示空白空間沒(méi)有內(nèi)容。在簽訂合同之前，將簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并支付定金。一些開(kāi)發(fā)商會(huì)交定金，脅迫購(gòu)房者簽訂霸王條款。購(gòu)房者此時(shí)不買(mǎi)房意味著數(shù)萬(wàn)元的定金沒(méi)了。如果買(mǎi)房后再簽開(kāi)發(fā)商的霸王條款合同，將來(lái)可能會(huì)有更多麻煩。

此外，還可以了解簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)購(gòu)房有很大幫助。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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