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如何依法封存房屋所有權(quán)證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋所有權(quán)證。其他部門(mén)、單位出具的類(lèi)似證明無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

查詢(xún)方法：

1。在線查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢(xún)-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和證件號(hào)碼（目前只有部分地區(qū)提供房產(chǎn)信息查詢(xún)）；

2。房產(chǎn)局查詢(xún)：如果您想查詢(xún)準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括房屋所有人姓名、房產(chǎn)證號(hào)、登記審批日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否查封等），必須攜帶您的個(gè)人身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局等）、房管部門(mén)）檔案館或窗口查詢(xún)。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，通常在財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行程序中，人民法院都會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行查封。程序如下：

（1）法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及所附法律文書(shū)；

（2）辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示法院工作證，并在下列不同情況下辦理查封手續(xù)：

A.被查封的標(biāo)的物已出具房地產(chǎn)證的，提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查封單；

B.被查封的標(biāo)的物為預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)交易所出具的預(yù)售商品房交易情況說(shuō)明書(shū)或者房地產(chǎn)明細(xì)表；三、查封的標(biāo)的物為土地的，應(yīng)當(dāng)在國(guó)土房管局檔案中核對(duì)土地權(quán)屬，并提交書(shū)面檢索結(jié)果。

（3）土地和房地產(chǎn)部門(mén)應(yīng)封存法院提交的文件。三是法院在什么情況下可以查封房屋，惡意轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)房屋，訴前保全財(cái)產(chǎn)，在執(zhí)行案件中暫時(shí)沒(méi)有執(zhí)行能力或者其他執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

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