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寧波
租客可以提前歸還租金嗎
房屋租賃中承租人能否提前歸還租金。但根據合同約定，如果不屬于法定情形，則需要承擔違約責任。根據合同法第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同法的規定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第二，《中華人民共和國合同法》第一百一十條“應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任”，一方不履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事實上履行的；（二）債務標的不適合強制履行或者履行成本過高；（三）債權人不要求在合理期限內履行。《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據標的物的性質和損失的大小，減少價款或者報酬。《中華人民共和國合同法》第一百零八條規定，當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。第三，在房屋租賃合同中，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同義務的，另一方當事人可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。沒有要求“應承諾繼續履行”和“采取補救措施”。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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