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中介合同中的無(wú)效條款是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 238人看過(guò)

實(shí)踐中，中介機(jī)構(gòu)向委托人提供格式合同文本。房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同中包含了中介合同的部分內(nèi)容。無(wú)論是單獨(dú)的中介合同還是房屋買(mǎi)賣(mài)租賃合同中的中介內(nèi)容，都應(yīng)符合法律規(guī)定，否則無(wú)效。

例如，約定“因委托人自身原因（或買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方原因）房屋買(mǎi)賣(mài)未完成或者買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂的，違約者應(yīng)向中介公司負(fù)擔(dān)新臺(tái)幣一萬(wàn)元之違約金，作為提供中介服務(wù)之補(bǔ)償”。

根據(jù)法律規(guī)定，供需雙方有權(quán)決定是否履行或終止雙方的購(gòu)買(mǎi)或租賃意向，其他任何人不得干涉。居間人作為居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；不促成合同成立的，居間人不得要求報(bào)酬。即使因委托人的原因未能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同，委托人也無(wú)需支付報(bào)酬或承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，希望讀者對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)租賃過(guò)程中的中介有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)和認(rèn)識(shí)，也希望房屋中介在為客戶(hù)提供中介服務(wù)時(shí)能充分履行注意義務(wù)，并對(duì)委托人與第三人之間的合同標(biāo)的即房屋進(jìn)行必要的審核，否則將承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。你知道嗎

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