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寧波
中介合同中的無效條款是什么
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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實踐中，中介機構向委托人提供格式合同文本。房屋買賣租賃合同中包含了中介合同的部分內容。無論是單獨的中介合同還是房屋買賣租賃合同中的中介內容，都應符合法律規(guī)定，否則無效。
例如，約定“因委托人自身原因（或買賣雙方任何一方原因）房屋買賣未完成或者買賣合同不能簽訂的，違約者應向中介公司負擔新臺幣一萬元之違約金，作為提供中介服務之補償”。
根據法律規(guī)定，供需雙方有權決定是否履行或終止雙方的購買或租賃意向，其他任何人不得干涉。居間人作為居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬；不促成合同成立的，居間人不得要求報酬。即使因委托人的原因未能達成買賣合同或租賃合同，委托人也無需支付報酬或承擔責任。
綜上所述，希望讀者對房屋買賣租賃過程中的中介有一個新的認識和認識，也希望房屋中介在為客戶提供中介服務時能充分履行注意義務，并對委托人與第三人之間的合同標的即房屋進行必要的審核，否則將承擔連帶賠償責任。你知道嗎
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