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買(mǎi)房有幾種付款方式，每種付款方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
1、 買(mǎi)房有幾種支付方式？
1。一次性付款。一次性付款程序簡(jiǎn)單，價(jià)格折扣高，但要花很多錢(qián)。分期付款一般是在付清房屋首付款后，根據(jù)工程進(jìn)度分幾期支付，直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不能享受優(yōu)惠。銀行按揭貸款是銀行先將房款支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，然后購(gòu)房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。根據(jù)目前市場(chǎng)上貸款性質(zhì)的不同，按揭貸款包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、房地產(chǎn)合作貸款等；其次，每種支付方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
1。一次性付款
利潤(rùn)：一次性付款一般可以從賣(mài)方處獲得房?jī)r(jià)5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價(jià)格是最低的。缺點(diǎn)：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者帶來(lái)很大壓力。如果是一次性交房，開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)高。分期付款：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，或督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。缺點(diǎn)：隨著付款期限的延長(zhǎng)，分期付款的利率會(huì)更高，房屋付款的金額也會(huì)高于一次性付款。銀行按揭貸款利息：可以籌集所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，用明天的錢(qián)實(shí)現(xiàn)今天的夢(mèng)想。缺點(diǎn)：目前手續(xù)繁瑣，限制多。你知道嗎
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盧志平律師，廣州，廣東金橋百信律師事務(wù)所。 工作經(jīng)歷：廣州市花都區(qū)國(guó)土局--佛山市大瀝鎮(zhèn)政府--廣東諾臣律師事務(wù)所--廣東金橋百信律師事務(wù)所。 專(zhuān)注于：企業(yè)法律顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭、人身?yè)p害等案件。
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