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寧波
出租人延遲交房
租賃合同約定出租人遲延交付房屋的，可以按照合同約定執行。沒有約定的，出租人也應當在合理期限內交付房屋。如果不遵守協議，則可以追究違約責任。《中華人民共和國合同法》第二百一十六條規定：“出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內保持租賃物符合約定用途。”。
在房屋交付過程中，仍然存在這樣一種情況，即房屋租賃雙方在合同中對租賃房屋的交付標準沒有約定，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人時，承租人發現房屋存在瑕疵，該瑕疵使承租人無法正常使用的，應當如何處理租賃房屋在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修理或者減少租金。瑕疵危及承租人安全的，承租人可以請求解除房屋租賃合同。
如果房屋不符合合同約定的條件，特別是商鋪等商品房，承租人將遭受損失。因此，當承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同規定，導致其非正常使用的情況時，承租人可以要求解除租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。房屋所有人或者經營者將其擁有或者經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋的消費者通過定期支付一定的租金，取得房屋的占有權和使用權。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般是房屋所有人）將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月的，雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應當包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃的期限和目的；租金的金額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約責任等，在此基礎上，雙方應當向房地產管理部門登記持有房屋租賃合同，取得房屋租賃證，取得房屋所在地的土地使用權。
如果承租人未能按時交付房屋，承租人完全可以提出解除租賃合同，并追究出租人的違約責任。希望以上內容能對您有所幫助。如果您的問題比較復雜，以上信息無法解決您的問題，我們還提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來咨詢法律意見。你知道嗎
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