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寧波
購買學區房時要注意什么
事件回顧：年初讓1萬，現在讓5萬。西安學區房如何繳納擇校費為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購房者更加關注小區的教育設施。在一些教育學區是否擁有房地產，往往決定著孩子在小學和初中的入學資格。因此，在購房時，學區房和學位房的選擇成為人們關注的焦點，理解對學位房和學區房的誤解非常重要。學位房和學區房的區別：
學位房意味著只要你買了房子，就可以享受學校的配額。一般來說，你帶的學校是私立或聯合辦學，只有一個孩子。學位房不受戶籍限制，這也是區別于學區房的一大優勢。然而，由于學位房的學校是私立的，收費特別高。據估計，小學和幼兒園一起完成大約需要10萬，這與花錢買一個學區差不多。而且，有學位房的學校教師流動性比較大，教師素質與學區統一招聘教師可能存在一定差異。
學區住房是九年義務教育的住房，由政府根據每個學年的入學人數進行劃分。真正意義上的學區房是：房子屬于重點小學或中學劃定的學區。買了學區房才有優質學校隨機分配的資格，能否進入還取決于學校的辦學能力和報名人數。
購買學區房時應注意以下幾點：
1、學區房受戶籍限制，需為當地學生的戶口。
2。不是說學校附近的房子是學區房，也不是說社區在學區。
3。學區劃分不是每年固定的，會根據學區所轄人口數量的變化而略有調整。在買二手房之前，應該先查清楚是否可以提前結算，或者去當地派出所或教育網站查詢一下原戶主是否已經搬家了讓我們走吧，否則我們最后會簽合同，但戶口不能搬家也是一件頭疼的事。
6、購買學區房的時間應盡快確定，并盡快入住和落戶，因為當地一些學校對入學有非常嚴格的限制，比如孩子落戶3年后才能入學。
如果市民想購買學區住房，必須將本協議寫入合同。有的開發商可能只能以購房合同不能變更為借口作出口頭承諾。其實，業主可以要求將這一條款寫在補充協議中，以便日后維權。從事房屋銷售多年的李先生說，人們在購買學區房時，一定要消除一個誤解，即學區房離學校很近。現實中，有的房子雖然與學校分開，但仍然不屬于學區。市民買房前，首先要了解該地區歷年來學區的劃分和變化，看看學區是否包括自己喜歡的學校。此外，還要了解新建社區是否繳納了教育配套費。如果不交教育配套費，即使在學區，也不允許按學區上學。你知道嗎
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