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你在檢查房子時需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1069人看過

收房、驗房看似很簡單，其實知識很多。有些細節(jié)需要注意。如果你不注意，你可能會上當受騙，后悔為時已晚。那么在收房和驗房時應該注意什么呢？這是接收和檢查房子的三部曲。首先，檢查文件。一開始，我們要看開發(fā)商是否有交房的相關法律文件。如有必要，我們可以要求開發(fā)商提供原件，前提是文件齊全。相反，我們應該拒絕在收據(jù)上簽字，要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任，如果樓房竣工，應該在驗房記錄表等相關文件上寫上“無××××證明”的字樣，有關文件的復印件應當妥善保管。第二：核實面積和計算面積是驗房程序中的一項重要內(nèi)容。記得帶上合同，確認買賣合同的附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，合同中的面積是否為未來房屋的銷售面積。工程竣工后，開發(fā)商將邀請專業(yè)測繪單位對竣工房屋進行實測檢驗。測量后將顯示面積測量表。

如果對測量面積有任何疑問，業(yè)主可以要求重新測量。一般來說，最常見的面積糾紛有以下幾種：一是開發(fā)商增加公共建筑面積，列出未納入或不應納入共享范圍的建筑；二是人為增加測量面積，而公共面積不變；三是，開發(fā)商增加公共建筑面積；三是增加分攤系數(shù)，增加同一分攤面積的每戶分攤面積。業(yè)主必須注意這三點。

>主要房間：1、2、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間。

未分攤項目：1。人防工場。空氣井。第三條：房屋驗收看完相關資料后，可以去房屋驗收處，要注意的是，暫時不交錢，等驗收完成后再交錢，物業(yè)無權要求業(yè)主在驗收前交錢，這一權利應當?shù)玫奖Ｕ弦阎Ｎ飿I(yè)的鑰匙包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等，雖然我們之前看過房子，但要認真按照相關人員驗收。如果房子沒有問題，我們可以在驗收單上簽字。如果我們發(fā)現(xiàn)任何問題，我們應該要求及時維修，并檢查和驗收后，維修。你知道嗎

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