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什么是等額本息還款，計算公式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 881人看過

計算公式

當個人購房按揭貸款期限一般在一年以上時，還款方式之一是等額本息還款法，即從貸款使用的第二個月起，每月等額償還貸款本息。計算公式為：月等額還本付息

R:月利率

n:還款期

式中：還款期=貸款期×12，若商業貸款為20萬元，貸款期為15年，月等額還本付息方式為：月利率5.58%△12=4.65‰，還款期限為15×12=180（元）

即借款人15年后每月向銀行還貸，還本付息20萬元。如果你覺得這個公式太復雜了，你可以直接用貸款計算器來計算，或者你可以去公積金貸款萬元本息還款金額表和商業貸款萬元本息還款金額表，找出相應時期的萬元還款系數，再乘以你的貸款金額（萬元）。

優點：

每月返還相同金額，作為貸款人，操作相對簡單。每月假定相同的數額，安排收支也很方便。

缺點：

由于利息不會隨著本金的償還而減少，銀行資金占用時間較長，總還款利息高于下文介紹的等額本金還款法。你知道嗎

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