在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是共享區域
合用面積
公共建筑面積是指整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共門廳、走道、地下室、值班門衛等，以及整棟樓公共服務用房、管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。公共共用建筑面積，是指依法應當由每套（單位）商品房共用的公共建筑面積。公共建筑面積和分攤的公共建筑面積的產權屬于整棟建筑的買受人，買受人依照法律法規的規定享有權利，承擔責任。
1。共用區域包括：大堂、公共門廳、走廊、走道、公廁、電動（樓）電梯大堂、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、消防控制室、水泵房、水箱房、冷凍室、消防通道、變（配電）室、瓦斯調壓室、，衛星電視接收室、空調房、熱水鍋爐房、電動電梯休息室、值班門衛室、物業管理室等為大廈服務的專用設備用房。
2。相鄰房屋共用一面墻，墻的中心線分為兩部分，這兩部分包含在各自的共享區域中。
3，但不包括在共享區域內：倉庫、機動車車庫、非機動車車庫、車道、采暖鍋爐房、人防工程地下室、獨立使用功能的獨立使用空間。
普通多層住宅，無地下設備用房，無底層商鋪，底層架空時，分攤系數約為10%-15%；有電梯的小高層住宅，分攤系數約為15%-20%；高層住宅，分擔系數相對較高，約為20%-25%。簽訂購房合同時，將在合同中注明房屋分攤系數的范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部門測繪成果為準，房產證上標注的面積也以此為準。分攤面積計算公式開發企業或者銷售單位應當確認是否通過房地產測繪部門的面積認證。如果通過認證，可以到測繪大隊查詢相關信息。否則，應督促開發銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積證。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未進行公證的婚前房產離婚后歸誰
2021-02-13異地離婚需要哪些手續
2021-02-04共同保證應注意的問題有哪些
2020-12-24彩禮算是婚前財產還是婚后財產
2021-02-21股東之間贈與股權有規定嗎
2020-12-16資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10家里失火國家有賠償嗎
2021-02-21實習期可以直接離職嗎
2021-03-06勞務外包定義
2021-02-27意外險的責任期限和保險期限有區別嗎
2021-03-12保險合同要如何訂立
2021-01-01交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22附贈人身保險合同的法律分析（四）
2021-01-10新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25對方逃逸保險賠償嗎
2021-03-20侵權人賠償后保險還賠嗎
2020-12-11保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22