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寧波
房產證不全的嚴重后果是什么
五證不全騙取存款的后果非常嚴重。非法開發商為了套取現金，在沒有資質的情況下設立售樓處銷售房地產。購房者只看到廣告、沙盤、虛擬公寓，開發商騙取定金后卷款逃跑。房屋質量沒有保障，開發商沒有五證，也就是說，開發商很可能沒有建設商品房的資格，更談不上銷售商品房。這樣的房子質量很難保證。
如果房子的產權不清楚，沒有五證，就看不出房子的性質。開發商故意混淆房屋的性質。很多loft、SOHO等形式的房屋都是商業用地。它們不僅使用壽命短，而且商業水電成本高，需要繳納高額契稅。
當銀行對商品房不發放貸款進行預售時，房屋通常還在建設中，開發商尚未取得房屋產權證，購房人無法及時辦理房產登記過戶，而銀行的房屋抵押貸款是使用該房屋的產權以不動產作為抵押物的交易。一般來說，正是因為銀行確認房屋有預售許可證，并要求開發商提供階段性擔保責任，購房者才能申請按揭貸款。
購房者在購房時，開發商故意隱瞞限貸規定，收取購房者定金，而不顧購房者能否順利拿到貸款，從而引發直接糾紛。合同的簽訂是無效的。該法人表示，如果所售房屋五證不齊全，不僅無法取得產權證，而且簽訂的預售合同也無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房屋即使買受人付款，簽訂了預售合同，也不能在房地產交易中心辦理網上合同登記。如果開發商把房子賣給別人，就會有糾紛。
因此，空錢空房的房子屬于不動產，實行實名制登記。無房產證的房屋不屬于法律規定的有產權房地產，不受物權法保護。一旦開發商出現問題，消費者將蒙受損失。你知道嗎
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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