租房合同能退嗎？根據(jù)合同約定，租房時(shí)一般需要簽訂租賃合同，相應(yīng)的違約責(zé)任也會(huì)在合同中約定。目前，租房合同中常見(jiàn)的條款是押金不提前退還，或者應(yīng)該提前支付違約金。一旦雙方簽訂租賃合同，租賃合同生效，提前歸還租賃物不僅要支付違約金，還要扣除一個(gè)月的租金。按照常用的租賃合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東提前歸還租金，也就是說(shuō)本月的租金照常支付。如果簽訂了租賃合同，即使不搬進(jìn)去回去，也要按照生效的租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。生活中也出現(xiàn)了這種情況，在簽訂租房合同時(shí)，租客不能入住，而是約定在某個(gè)時(shí)間生效。承租人在合同生效前反悔，要求返還租金的，可以按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，在這種情況下，租客會(huì)付一部分錢作為定金。租客將退回，押金將不予退還。但由于租賃合同尚未生效，承租人不承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂租賃合同后，如何提前歸還租金

如果雙方簽訂租賃合同，承租人應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)責(zé)任，并賠償房東損失。但租戶必須有自己的痛苦。提前租房可能是由于房屋質(zhì)量不符合自己的要求，或者有自己的原因。如果租客想提前拿到更多的錢，可以根據(jù)不同的情況采取不同的措施。

1。如果入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合自己的要求，如冬季暖氣不熱、房屋漏水等原因是房東造成的，應(yīng)收集好證據(jù)，在提前退租時(shí)向房東說(shuō)明相關(guān)情況，并要求房東退租租金和押金。根據(jù)《合同法》，房東無(wú)法提供合同約定的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在這種情況下，承租人應(yīng)與房東通情達(dá)理，按合同約定保護(hù)自己的權(quán)益。

2。如果是由于房客自身原因，如果想多拿回一些錢，就應(yīng)該耐心地跟房東解釋，爭(zhēng)取房東的理解和同情。從法律上講，房東扣除違約金是合法合理的。這時(shí)，我們應(yīng)該多考慮房東的利益，這樣可以幫助房東盡快把房子租出去，減少閑置的損失，這樣自己退押金的可能性就比較大了。如果與房東對(duì)質(zhì)，不僅會(huì)讓房東憤憤不平，而且沒(méi)有法律支持。總之，如果房客違約，應(yīng)該主動(dòng)幫助房東減少損失。一般來(lái)說(shuō)，押金是一個(gè)月的租金。如果你能在一個(gè)月內(nèi)幫房東把房子租出去，那么房東就不好意思扣除房客的所有押金。

結(jié)論：

如果您簽訂租賃合同并提前歸還租金，您應(yīng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)有明確約定違約責(zé)任，你應(yīng)該耐心地與房東協(xié)商，幫助房東減少損失，以換取房東的諒解，方便你多拿回一些錢。如果提前退租，只要你有足夠的誠(chéng)意，遇到一個(gè)好房東，即使你簽了租房合同，也可以把押金全部退回來(lái)。你知道嗎