首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 魯?shù)榈卣馂?zāi)區(qū)受損房屋誰來承擔(dān)賠償責(zé)任

魯?shù)榈卣馂?zāi)區(qū)受損房屋誰來承擔(dān)賠償責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 777人看過

1。房屋未交付的，業(yè)主損失由開發(fā)商承擔(dān)。對于已簽訂購房合同的業(yè)主來說，合同因無法實(shí)現(xiàn)而終止。貨款全額返還，造成的其他損失理論上由雙方分擔(dān)。對于尚未交付的房地產(chǎn)，購房者不必?fù)?dān)心。通常情況下，問題都是開發(fā)商的責(zé)任。如果不符合合同約定的交付條件，他們可以選擇拒收房屋。所以，主動(dòng)權(quán)掌握在我們小業(yè)主手中！

2。房屋已經(jīng)關(guān)閉，按揭已經(jīng)辦理，但債務(wù)關(guān)系仍然存在，目前按揭購房者的比例占到一半以上，更多的業(yè)主關(guān)心的是，在地震中受損的房屋如何處理，如何處理倒塌的房屋？他們是繼續(xù)向銀行捐款，還是讓銀行為他們買單？

從法律上講，房屋只是抵押貸款的抵押物，抵押物的損失并不導(dǎo)致債務(wù)人與債權(quán)人關(guān)系的終結(jié)，銀行將繼續(xù)追索貸款人的剩余貸款。是否有調(diào)整，取決于政府具體的救災(zāi)措施。中國人民銀行副行長蘇寧也曾表示，央行正與有關(guān)部門積極研究災(zāi)區(qū)房貸還款等問題。如果你買了住房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司會(huì)按合同約定賠付。

如果您在地震后購買了住房保險(xiǎn)，是否能獲得賠償取決于保險(xiǎn)合同的具體約定。目前，普通住房貸款保險(xiǎn)基本上不能保證房屋在地震中的損失。另外，即使保險(xiǎn)公司愿意賠付，第一受益人也是銀行。但面對地震等自然災(zāi)害，很多個(gè)人都無法承受損失，而保險(xiǎn)則是比較可行的選擇。

4。如果您對震后建筑物的質(zhì)量有疑問，請組織鑒定，震后部分建筑物損毀嚴(yán)重。如果你懷疑有質(zhì)量問題，如何處理。據(jù)律師介紹，業(yè)主一般在綜合驗(yàn)收后接管房屋，綜合驗(yàn)收表明驗(yàn)收部門認(rèn)可房屋質(zhì)量。如果業(yè)主有疑問，可以請有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定單位鑒定。如果他認(rèn)為確實(shí)存在質(zhì)量問題，可以起訴，法院將制定第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果房子質(zhì)量不夠好，律師會(huì)接手房子，如果出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，業(yè)主可以要求退房。如果只是常見的質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論