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寧波
教育地產有哪些陷阱
教育地產有哪些陷阱？
1。一些新樓盤的定位不明確，招生政策也不確定。就在名校附近，他們說是教育地產。一般來說，教育部門會根據年度生源情況調整學區范圍。現實中，有不少開發商打出了“偽教育地產”的概念。他們雖然毗鄰名校，但不在名校招生區域，也沒有與名校簽訂合同，而是在銷售教育地產。
2。教師被合作或引進名校稀釋了。一些房地產商打著引進國內知名教育機構合作辦學的旗號做房地產營銷。這種辦學模式大多是開發商與名校簽約辦分校。教師可能在當地招聘，教育質量將大打折扣。
3。校企合作不是永久性的。一些樓盤雖然沒有納入名校的招生范圍，但通過與學校簽訂合同，可以實現業主子女可以讀書，并以此方式將其貼上“教育地產”的標簽這是一種現象。有的校企合作有明確的合作期限，有的開發商簽訂了名校某個教育階段的合同。比如，他們只簽了一個幼兒園的合同，卻打著名校的全品牌宣傳，誤導消費者。
關于購買教育地產的說明
1，教育地產將受到當地居民的戶籍限制。一些地方將要求夫婦有住房和子女定居后才能入學。
2。要么靠近學校的房子是教育地產，而不是同一棟樓在學區。
3。學區的劃分不是一成不變的，教育局每年都會根據學區所轄人口數量的變化做出一些調整；
4。購買教育地產前，應在各區教育局網站上詳細了解最新招生政策和學校教育地產政策。這些政策絕不能盲目聽信開發商的宣傳。買房前要咨詢相關教育部門和居委會，了解項目的學區劃分情況；
二手房業主是否可以搬到當地派出所或提前簽訂合同，也是決定是否搬到當地派出所的問題；
6、購買教育地產要盡快解決，因為有些學校對入學有非常嚴格的限制，比如說，孩子只有在安頓下來三年后才能入學。對于部分學校在招生條件上還附加了居住年限、住所和住址相匹配的相關要求。未來買房的購房者需要注意交房時間。從項目正常建設的三年期限到子女入學，至少需要四年時間來保證落戶和居住時間的要求；開發商承諾教育地產的，買受人應要求開發商在合同中寫明教育地產的條款，并注明落戶時間在合同中明確違約責任。所以一旦后續出現不上學的問題，購房者可以要求退房或索賠，以保障自己的權益。
以上是教育地產的總結。購買教育地產必須理性。并不是說孩子們只有抓住重點才能成為天才。也要仔細確認是否是教育地產。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎
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