教育地產(chǎn)有哪些陷阱？

1。一些新樓盤的定位不明確，招生政策也不確定。就在名校附近，他們說是教育地產(chǎn)。一般來說，教育部門會(huì)根據(jù)年度生源情況調(diào)整學(xué)區(qū)范圍。現(xiàn)實(shí)中，有不少開發(fā)商打出了“偽教育地產(chǎn)”的概念。他們雖然毗鄰名校，但不在名校招生區(qū)域，也沒有與名校簽訂合同，而是在銷售教育地產(chǎn)。

2。教師被合作或引進(jìn)名校稀釋了。一些房地產(chǎn)商打著引進(jìn)國內(nèi)知名教育機(jī)構(gòu)合作辦學(xué)的旗號(hào)做房地產(chǎn)營(yíng)銷。這種辦學(xué)模式大多是開發(fā)商與名校簽約辦分校。教師可能在當(dāng)?shù)卣衅福逃|(zhì)量將大打折扣。

3。校企合作不是永久性的。一些樓盤雖然沒有納入名校的招生范圍，但通過與學(xué)校簽訂合同，可以實(shí)現(xiàn)業(yè)主子女可以讀書，并以此方式將其貼上“教育地產(chǎn)”的標(biāo)簽這是一種現(xiàn)象。有的校企合作有明確的合作期限，有的開發(fā)商簽訂了名校某個(gè)教育階段的合同。比如，他們只簽了一個(gè)幼兒園的合同，卻打著名校的全品牌宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

關(guān)于購買教育地產(chǎn)的說明

1，教育地產(chǎn)將受到當(dāng)?shù)鼐用竦膽艏拗啤Ｒ恍┑胤綄⒁蠓驄D有住房和子女定居后才能入學(xué)。

2。要么靠近學(xué)校的房子是教育地產(chǎn)，而不是同一棟樓在學(xué)區(qū)。

3。學(xué)區(qū)的劃分不是一成不變的，教育局每年都會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)所轄人口數(shù)量的變化做出一些調(diào)整；

4。購買教育地產(chǎn)前，應(yīng)在各區(qū)教育局網(wǎng)站上詳細(xì)了解最新招生政策和學(xué)校教育地產(chǎn)政策。這些政策絕不能盲目聽信開發(fā)商的宣傳。買房前要咨詢相關(guān)教育部門和居委會(huì)，了解項(xiàng)目的學(xué)區(qū)劃分情況；

二手房業(yè)主是否可以搬到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛱崆昂炗喓贤彩菦Q定是否搬到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膯栴}；

6、購買教育地產(chǎn)要盡快解決，因?yàn)橛行W(xué)校對(duì)入學(xué)有非常嚴(yán)格的限制，比如說，孩子只有在安頓下來三年后才能入學(xué)。對(duì)于部分學(xué)校在招生條件上還附加了居住年限、住所和住址相匹配的相關(guān)要求。未來買房的購房者需要注意交房時(shí)間。從項(xiàng)目正常建設(shè)的三年期限到子女入學(xué)，至少需要四年時(shí)間來保證落戶和居住時(shí)間的要求；開發(fā)商承諾教育地產(chǎn)的，買受人應(yīng)要求開發(fā)商在合同中寫明教育地產(chǎn)的條款，并注明落戶時(shí)間在合同中明確違約責(zé)任。所以一旦后續(xù)出現(xiàn)不上學(xué)的問題，購房者可以要求退房或索賠，以保障自己的權(quán)益。

以上是教育地產(chǎn)的總結(jié)。購買教育地產(chǎn)必須理性。并不是說孩子們只有抓住重點(diǎn)才能成為天才。也要仔細(xì)確認(rèn)是否是教育地產(chǎn)。如果你在這方面需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎