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寧波
采購合同更換流程
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，購房合同是購房人與房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上達成的協議。
當發現購房合同已經丟失時，就要找開發商補辦，這是唯一的辦法，否則就無法辦理購房證。您可以將購買的項目上報房產局備案處，并在系統中查詢開發商的地址和聯系方式。只要是正規的項目就可以找到開發人員。買家分期買房。如果他們想補足丟失的購貨合同，就要分階段補足，具體情況是具體的。首先，在購房合同預售登記前，如果購房人的合同丟失，他只需將剩余合同作廢，并與開發商重新簽訂合同即可。買家需要支付的成本是合同成本，約50元。二是在購房合同預售登記完成、銀行按揭尚未開始前，如果購房人失去合同，采取的措施是在報紙上刊登宣告解除合同的新聞。三個月期滿后，拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，再與開發商重新簽訂合同，再做預售登記。在此期間，買家需要支付發表聲明的費用、合同費用以及新合同的印花稅。三是購房合同辦理預售登記并辦理銀行按揭后，如果購房人合同滅失，除辦理第二種情況的手續外，購房人還需與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同質押在銀行，因為原來的購房合同被取消了，換成了新的購房合同，也就是說購房人與銀行簽訂的貸款合同中的購房合同的合同號發生了變化。雖然購房合同的內容沒有變化，但根據《合同法》，貸款合同發生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協議。在此期間，買家需要支付與第二種情況相同的費用。你知道嗎
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