1。開發商在接管物業時應該提供哪些文件？

A:以合同為準。一般情況下，開發商應提供市建委或區建設局依法出具的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。其他情況以上述條款及補充協議為準。

<2。如果開發商沒有約定的交房文件怎么辦？

A:業主有權拒絕該房屋并要求其支付違約金！

3。如果開發商有但沒有出示上述文件的原件怎么辦？

A：業主可以通過特快專遞寄信催促開發商出示上述文件原件。開發商不答復的，視為開發商沒有原件，開發商應承擔相應的遲延交房違約責任；開發商答復的，按答復協商處理。如果開發商回復合同中沒有約定的交房文件，就不需要催交；如果開發商說有，但原件在總部，就可以催交。

4。開發商的房子質量有問題。我能拒絕收回房子并要求賠償嗎？這個時候我應該注意什么？

A:是的。業主應注意通過拍照和兩名非親屬的證人來保存證據。

注：此時，不要填寫《房屋檢查表》并向開發商提出房屋質量整改等文件，以免讓開發商以此作為業主收回房屋的證據。業主可以打印但不簽字的方式向開發商提出書面房屋質量整改意見。因此，房主去檢查房子時，要記得帶紙和筆，然后自己把問題寫下來，回家后打印出來，包括房主的房號和姓名。全是印刷的，沒有簽名。待下次驗收提交給開發商時，如果開發商沒有“備案表”，則無需提交。

5。在檢查建筑物時，如果只有臨時的水電，沒有永久的水電，我們該怎么辦？

A:除了國家法律法規，《關于取消商品住宅建設項目竣工綜合驗收的通知》明確規定：（各住房開發公司）必須在永久性水、電、市政、燃氣等基礎設施項目竣工后，方可將房屋交付業主，通信、郵政等。鄰水縣和林甸縣拒絕接受該建筑，這是完全合理的。

當您有自己的物業靠近水電站時，不要草率收回。你方應依法保護自己的合法權益，并要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

臨時水電檢查，可要求開發商出示相關永久水電驗收文件或永久水電安裝批復。業主也可以到樓內水電部門查看情況。

6。當我要檢查大樓時，如果開發商讓我在鑰匙收據上簽字，我該怎么辦？

A：許多開發商要求業主在業主驗收建筑之前在鑰匙收據上簽字。最后，如果對房屋是否具備交房條件存在爭議，他們只能認為業主已經收回了房屋。

建議：最好不要簽字；要求物業公司的人陪著你拿鑰匙把樓拿回來，這個時候不需要簽字；如果你被迫簽字，注明“借鑰匙檢查樓不等于收回樓”（或“借鑰匙檢查樓”），如有異議，請對方注明鑰匙已歸還及歸還日期。

7。如果開發商必須為未完工的物業付款，我該怎么辦？我什么時候可以支付未完成的財產？

A：簡而言之，在成品交付方面，買房人花了這么多錢買的房子是好是壞，立竿見影。對于賣家來說，順利收回也是收獲的時候。只有80%的業主成功收回了房產，因此賣方可以提取業主購買房產的所有資金，并存入政府監控賬號。把它放進口袋里。你知道嗎