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寧波
在書上簽名時我應該注意什么
張女士今年61歲，現在和妻子住在30年前分房的老房子里。看到老兩口年紀越來越大，張女士動了換房子的念頭。2月初，她在南部新城一棟120平方米帶電梯的高樓里。看房當天，她與售樓處簽訂了房屋認購協議。后來，張女士發現自己買的樓層只是消防走廊，會影響他們的生活舒適度，于是后悔了。認購書具有法律效力，不可低估。
一般來說，購房者在購房時，往往在簽訂商品房買賣合同前先簽訂認購書。有購房者認為，購房合同不同于商品房買賣合同，它只具有確定雙方意思表示的作用。但事實上，根據《合同法》的規定，如果當事人在簽訂正式的房地產買賣合同和預售合同之前先簽訂了意向書，如果是雙方的真實意思表示，且權利義務的內容不違反現行法律法規，它具有一定的法律效力，對雙方都有約束力，所以在簽署時不能疏忽大意。“定金”和“定金”有很多區別其實，很多購房者都表示，在簽訂購房認購書時，必須仔細閱讀并考慮每一個項目后再做決定。例如，認購書中有“押金”和“押金”。在法律上，“定金”保證了合同的成立和履行，并有具體的定金規則：支付定金的一方不履行義務的，無權要求返還定金，而收取定金的一方不履行義務的，應當加倍返還定金。“押金”不同。它不能保證合同。支付定金的當事人不履行義務的，也可以要求返還“定金”。收到定金的一方不履行義務的，不必雙倍返還“定金”。“押金”的金額一般在5000元至10000元之間，以雙方協商為準。
簽訂認購書不是“必要的”
日前，有讀者提出購房時不簽訂“房屋認購書”直接簽訂“商品房買賣合同”是否可以。對此，記者查閱了相關法律文件和律師，發現對此沒有明確規定，也就是說，“房屋認購書”不是房屋銷售的必要程序，簽約與否取決于購房者和開發商之間的協商。你知道嗎
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