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什么樣的房子買了以后不能賣

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 607人看過

① 共同開發住房：開發商與企事業單位共同建設的房地產項目

②共同建設公益性住房：地方政府組織和領導形成的住房“合作社”，公民自愿參與

③共同建設住房資金籌措方式：開發商、郊區城鎮和村民利用郊區村集體土地進行的房地產開發項目

一般情況下，這類房屋很難辨認別擔心，建議您購買時要核對各種證件，并到備案處辦理正確的住房信息。

2。所有權糾紛非常常見，如：共有財產分割、財產繼承、房屋抵押等，都是房地產糾紛中的房屋類型。不要買這種房子，以免卷入房產糾紛。此外，如果有多個業主，他們需要同意買賣。一般情況下，房屋所有人違反法律，導致其財產權利受到限制。在這種情況下，業主急需資金，將以超低價出售。如果他想便宜地買這所房子，他就完蛋了。建議他在購買前到房地產交易中心做房產調查。土地使用的性質是分配的。劃撥的土地一般免費使用，政府可以免費收回。出讓土地是指業主已繳納土地出讓金，對房屋擁有相對完整的權利。

新的房產證將標明該房屋所屬土地是劃撥還是轉讓；舊的房產證是單一的，沒有標明土地使用性質，需要由土地證來確定。如果沒有土地證，需要持房產證到土地管理部門查詢。很多人認為沒什么大不了的，但如果房子還在租賃期，買了之后又不能及時入住，那就麻煩了。而根據法律規定，房屋買賣合同不能對抗之前的租賃合同。萬一租期還比較長，你不傻嗎？

6。小產權房大家都知道，有人認為小產權不重要。反正才70年，萬一你運氣不好，好幾年沒買了，會被檢查的，哭吧

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