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買賣雙方在交易過程中應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 402人看過

1、買受人要注意事項1、核實出賣人身份，購買二手房的第一步是核實交易對象的身份，是否為房屋所有人，房產證上的姓名是否與身份證上的姓名相同，等等。最好去房地產交易中心核對房屋權屬。

2。核實戶籍

在簽訂房屋買賣合同前，首先要了解房屋的戶籍狀況，知道房屋是否有戶籍，房屋的戶籍是否已經遷出，如果沒有，何時遷出，在戶籍遷出之前，最好留下一部分房款。交付房屋時，不僅要檢查房屋內的設施是否與合同相符，還要了解水、電、物管費、有線電視、電話費等的結算情況，看賣方是否已結算這些費用。否則，一旦房屋交付，這些費用將由買方承擔。第二，賣方應注意事項1、注意明確委托方式和期限，賣方大多會通過中介公司掛牌出售。此時，我們要記住，除了明確掛牌價格外，還要明確委托方式和期限。如果賣家接受了購買條件，他將從中介處簽收定金。一些中介公司可能會要求保留押金。賣方對此應謹慎。在簽訂合同時，出賣人要記得如實告知買受人房屋狀況，提供房屋共有人同意出售的證明等“三證明”，并將交易過程與房屋支付掛鉤，確保房屋轉讓前后都能得到支付。注意避免違約責任交付和所有權轉移是賣方的兩大義務，這也需要買方的配合。如果買方不配合，賣方應書面督促買方，并要求中介出具相關證明，以避免日后承擔違約責任。另外，在簽訂合同時，應明確雙方的責任和權利，以及違約金的數額和時間。另外，還要注明水、電、氣、物業、暖氣等費用的交接日期。以上是小編整理的買賣雙方在交易過程中應該注意的問題。我希望它能幫助你。你知道嗎

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