同時(shí)建立房屋買賣合同

賣方（甲方）：

名稱：身份證號(hào)碼：“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，“，”，根據(jù)中華人民共和國(guó)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買該房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿向乙方出售在中北路延長(zhǎng)線2號(hào)、6號(hào)、7號(hào)合法取得的歸還房屋。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為回遷房，建筑面積90平方米。并保證取得其他業(yè)主或利害關(guān)系人的同意。

第二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付總房?jī)r(jià)（人民幣）45萬元整，大寫（人民幣）肆拾伍萬元整。雙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首期款肆拾萬元整，余款伍萬元。甲方變更該房屋合法有效的產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付市人民政府洪山街道辦事處姚家?guī)X村委會(huì)乙方收入。同時(shí)，甲方也可領(lǐng)取2012年12月建成的房屋的過戶費(fèi)，2012年12月至交付之日的過戶費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)在合同簽訂之日將過戶費(fèi)證明交給乙方。

第三條甲方在收到乙方的購(gòu)房款時(shí)，必須向乙方出具收據(jù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方在收到乙方支付的首付款后，不得擅自將該房屋出售或出租給他人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方未在2013年3月30日前或該房屋竣工后將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)變更給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方在乙方主張權(quán)利時(shí)，按該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的兩倍賠償乙方損失。甲方選擇乙方出售的房屋時(shí)，乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)，乙方按編號(hào)選擇。當(dāng)甲方出售給乙方的房屋的實(shí)際認(rèn)證面積大于或小于90平方米時(shí)，額外付款和退款與甲方無關(guān)。自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方之日止，甲方不得擅自將房屋出售或出租給他人，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。雙方不得擅自解除本合同。

第五條成本分?jǐn)?/P>

乙方購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金等滯納金由乙方直接支付給相關(guān)部門。甲方應(yīng)提供協(xié)助。第六條違約責(zé)任

甲方擅自將該房屋出售、出租給他人或者乙方因甲方原因無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償損失乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的兩倍。

第七條因本合同引起的爭(zhēng)議的解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、按指紋之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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