社區(qū)封閉，不低于社區(qū)住宅總建筑面積的3‰，綠化率大于35%（含水面）；綠化休閑活動中心及場地1500平方米以上；固定活動大廳300平方米以上；專用固定停車位1個(gè)/3戶；建筑間可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等安保設(shè)施3個(gè)以上；固定體育場館不少于兩個(gè)設(shè)施。第二，維護(hù)公共秩序。門衛(wèi)室干凈整潔，人員需統(tǒng)一著裝，24小時(shí)有專人值班，主出入口每天值班不少于12小時(shí)。對本區(qū)機(jī)動車出入境進(jìn)行核查，對外來機(jī)動車及時(shí)登記更新。

2。按規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，最少12次。對社區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。在巡邏過程中，對可疑人員進(jìn)行詢問、排查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或治安隱患、事故等，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

3。在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、游泳池、公共設(shè)施設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4。有效引導(dǎo)機(jī)動車進(jìn)出社區(qū)，有序行駛，并在指定地點(diǎn)停放。非機(jī)動車、自行車、電動車應(yīng)當(dāng)停放整齊。

5。定期對社區(qū)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，確保消防通道暢通，消防器材隨時(shí)可用。社區(qū)公共區(qū)域每天清掃兩次，確保干凈整潔；室外標(biāo)牌、廣告牌、郵箱每周至少清掃兩次。

2。如果有中央監(jiān)控室，就要實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控并及時(shí)記錄。愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，包括建筑物內(nèi)的門、窗、消防器材以及小區(qū)內(nèi)的地面井蓋、素描、花草樹木等公共設(shè)施。制定火災(zāi)、洪澇、漏水等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

5。在日常生活中指定專人保持公共區(qū)域的清潔。公共走廊每天至少清掃兩次；扶手每天至少擦洗兩次，保持整個(gè)建筑的干凈整潔。

7。每天清理垃圾，垃圾桶和水果盒不得溢出。

8。及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)主要道路和主干道上的積水、積雪、煙花爆竹和爆破碎片。

9。清潔檢查時(shí)，樓道內(nèi)無懸掛、張貼小廣告、涂鴉、堆放雜物等痕跡。

10。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理設(shè)置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋等垃圾存放設(shè)備。

11。垃圾設(shè)施每天至少清掃兩次，確保垃圾設(shè)施周圍無異味。

12。每周在公共場所擦一次玻璃。建立殺蟲人員管理制度，根據(jù)實(shí)際情況定期開展殺蟲工作，及時(shí)投放殺蟲藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等害蟲滋生。

14。對寵物行業(yè)的主要規(guī)章制度，對違反規(guī)章制度的主人提出建議，并報(bào)有關(guān)部門處理。

[二次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]：0.75元/m2/月（含稅費(fèi)）

一、基本條件：住宅區(qū)封閉，不低于住宅區(qū)總建筑面積的3‰；綠化率大于30%（含水面）；綠化休閑活動中心及場地1000平方米以上；固定活動大廳200平方米以上；居住區(qū)3‰以上；配備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或一套以上其他安保設(shè)施，且不少于一套體育場館設(shè)施。二是維護(hù)社會治安。設(shè)專人24小時(shí)值班，主出入口值班時(shí)間不少于10小時(shí)。核查本區(qū)機(jī)動車出入境情況；辦理外國機(jī)動車登記、更新手續(xù)。

2。按規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次。對社區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。在巡邏過程中，要對可疑人員進(jìn)行詢問，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)或治安隱患和事故。

3。在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、游泳池等場所設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4。引導(dǎo)機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)，有序行駛，按指定位置停放。非機(jī)動車停放整齊。

5。設(shè)有中央監(jiān)控室的，應(yīng)實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控，并及時(shí)記錄。

6。愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，包括建筑物內(nèi)的門、窗、消防器材及地面井蓋、雨篦、素描、花草、樹木等，有火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

8。定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，確保消防通道暢通，消防器材隨時(shí)可用。社區(qū)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃一次，干凈整潔；室外標(biāo)牌、廣告牌、信箱等每周擦拭一次。

2。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理布置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋。

3。按建筑入口收集垃圾，每天兩次。

4。公共區(qū)域應(yīng)由專人進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。

5。公共走廊每天清掃一次；扶手每天擦洗一次，保持干凈整潔。

6。每天清理垃圾，垃圾桶、水果箱無溢流。

7。及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)主要道路和主干道的積水、積雪、煙花爆竹等。

8。清潔檢查時(shí)，走廊內(nèi)無亂掛、亂貼、亂刷、亂堆放現(xiàn)象。垃圾設(shè)施每天清掃一次，無異味。

10。公共場所的玻璃應(yīng)該每月擦洗兩次。建立殺滅工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展殺滅工作，及時(shí)投放殺滅藥品，有效控制鼠、蟑螂、蚊、蠅等害蟲滋生。

12。飼養(yǎng)寵物符合相關(guān)規(guī)定。對違規(guī)者進(jìn)行通報(bào)，并報(bào)有關(guān)部門處理。

[三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]：0.50元/m2/月（含稅費(fèi)）

一、基本條件

社區(qū)封閉，有固定的管理服務(wù)用房，綠化率25%以上；綠化休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動廳100多平方米，有簡易的體育器材和設(shè)施。二是維護(hù)社會治安。設(shè)專人24小時(shí)值班，主出入口值班時(shí)間不少于8小時(shí)。核查本區(qū)機(jī)動車出入境情況；辦理外國機(jī)動車登記、更新手續(xù)。

2。按規(guī)定的路線和時(shí)間巡邏，夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡邏記錄。在巡邏過程中，要對可疑人員進(jìn)行詢問，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)或治安隱患和事故。

3。在社區(qū)公共娛樂設(shè)施和游泳池設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4。引導(dǎo)機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)，有序行駛，按指定位置停放。非機(jī)動車停放整齊。愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，包括建筑物內(nèi)的門、窗、消防器材和地面井蓋、雨柵、素描、花草、樹木等。消防通道暢通，消防器材隨時(shí)可用。社區(qū)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃一次，干凈整潔；室外標(biāo)牌、廣告牌、信箱等每半月擦拭一次。

2。公共走廊每天清潔一次；扶手每周擦洗兩次，保持干凈整潔。

3。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理布置垃圾桶、剝皮箱、垃圾袋。

4。按建筑物入口收集垃圾，每天一次。

5。每天清理垃圾，垃圾桶、水果箱無溢流。

6。垃圾設(shè)施每周清理兩次，無異味。

7。公共場合的玻璃