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什么是優先購買權？賣方沒有告訴承租人后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 395人看過

什么是優先購買權？《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋的，應當提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優先購買權；出租人不按照本規定出售房屋的，承租人可以宣告出售房屋無效。”因此，作為一個賣房者，如何防止自己的利益在賣房時受到損害？

出賣人在出售房屋前，必須在合理期限內通知承租人，使承租人有足夠的時間找到另一套房屋出租或者熟悉、適應房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可根據自身情況在同等條件下行使優先購買權。如果賣方沒有告知承租人出售房屋的后果？

出賣人未告知承租人就出賣房屋的，即使手續合法、手續健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權以同等價格購買房屋。如果最終發生糾紛，法院很可能判令出賣人賠償承租人，最終損害自己的利益。你知道嗎

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