二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買并想出售的自用住房，包括二手商品房、允許在市場(chǎng)上交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房等。一、當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、標(biāo)的物、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同中止、終止或者解除條款、合同變更和轉(zhuǎn)讓，及附件：《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計(jì)算價(jià)格的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e，以及套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e時(shí)的處理辦法有錯(cuò)誤和內(nèi)置建筑面積和內(nèi)置建筑面積有錯(cuò)誤。第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，也不得向買受人收取預(yù)付款。符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂合同前向買受人收取預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的，所收取的費(fèi)用作為簽訂商品房銷售合同時(shí)的房?jī)r(jià)；當(dāng)事人未訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收取的費(fèi)用退還買受人；當(dāng)事人另有約定的，以約定為準(zhǔn)。第二十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房銷售合同前，向買受人明確《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售合同示范文本》；商品房預(yù)售的，并提前明確城市商品房銷售管理辦法。第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)建造商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或者設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，造成商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小、朝向發(fā)生變化，以及合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更設(shè)立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。

買方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)書面答復(fù)是否退房。買受人自通知送達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為接受規(guī)劃設(shè)計(jì)變更及由此引起的房?jī)r(jià)變動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

由于銷售合同的種類很多，而且每種類型的銷售合同的基本內(nèi)容并不完全相同，因此本文的基本內(nèi)容將為您提供參考。如果你有任何無(wú)法解決的法律問(wèn)題，可以咨詢?cè)诰€律師尋求幫助。你知道嗎