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寧波
銷售合同中必須包括的內容
二手房是指業主在房地產市場上購買并想出售的自用住房，包括二手商品房、允許在市場上交易的二手公房、經濟適用房等。一、當事人的姓名或者名稱、住所、標的物、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、爭議解決方式、合同中止、終止或者解除條款、合同變更和轉讓，及附件：《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計算價格的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤建筑面積，以及套內建筑面積和分攤建筑面積時的處理辦法有錯誤和內置建筑面積和內置建筑面積有錯誤。第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，也不得向買受人收取預付款。符合商品房銷售條件，房地產開發企業在簽訂合同前向買受人收取預付款性質費用的，所收取的費用作為簽訂商品房銷售合同時的房價；當事人未訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當將收取的費用退還買受人；當事人另有約定的，以約定為準。第二十三條房地產開發企業應當在簽訂商品房銷售合同前，向買受人明確《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售合同示范文本》；商品房預售的，并提前明確城市商品房銷售管理辦法。第二十四條房地產開發企業應當按照批準的規劃設計建造商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自改變規劃設計。經規劃部門批準的規劃變更或者設計單位同意的設計變更，造成商品房結構類型、戶型、空間大小、朝向發生變化，以及合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能的情形的，房地產開發企業應當自變更設立之日起10日內書面通知買受人。
買方有權在通知到達之日起15天內書面答復是否退房。買受人自通知送達之日起15日內未作出書面答復的，視為接受規劃設計變更及由此引起的房價變動。房地產開發企業未在規定期限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
由于銷售合同的種類很多，而且每種類型的銷售合同的基本內容并不完全相同，因此本文的基本內容將為您提供參考。如果你有任何無法解決的法律問題，可以咨詢在線律師尋求幫助。你知道嗎
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