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合同的風(fēng)險(xiǎn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 863人看過(guò)

在二手房交易中，出現(xiàn)陰陽(yáng)合同的原因有兩個(gè)：一是將虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行申請(qǐng)更多的按揭貸款；二是將低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，從而少繳稅。

二手房市場(chǎng)常見(jiàn)的形式有兩種：一種是簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同，一種是私下交易，另一種是辦理過(guò)戶手續(xù)；第二種是降低房?jī)r(jià)，再簽訂另一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具銷售協(xié)議，以裝修補(bǔ)償和家具款的名義，補(bǔ)足房屋的實(shí)際成交價(jià)格。其中，第二種陰陽(yáng)合同更為隱秘。陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，“惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人的利益；在這種情況下，由于其違法性，合同往往被認(rèn)定為無(wú)效，偷稅漏稅可能導(dǎo)致訴訟或承擔(dān)違約金責(zé)任。

如果目的是為了獲得更多銀行貸款，故意報(bào)出房屋總價(jià)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將被認(rèn)定為詐騙。如果貸款失敗，可能會(huì)被列入銀行的黑名單，信用記錄會(huì)有很大污點(diǎn)。同時(shí)，買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”后，雖然有人可能僥幸逃脫，但由于這些合同大多未經(jīng)登記，非常不規(guī)范，約定不清甚至口頭約定，在履行過(guò)程中容易產(chǎn)生矛盾和糾紛。你知道嗎

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