交付時(shí)間是指開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付條件，并通知買受人按合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)，買受人在期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)的過(guò)程在通知中確定。既然開發(fā)商交房，就意味著購(gòu)房者需要收房。用戶不能等到所有手續(xù)都辦完了才能收房。相反，他們應(yīng)該先檢查房子，然后辦理相關(guān)的收房手續(xù)。如果業(yè)主辦理了看房的所有手續(xù)，開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主在房屋交接單上簽字。簽約后，開發(fā)商會(huì)認(rèn)定“你已經(jīng)認(rèn)為房子沒有質(zhì)量問題了”。之后的房子一旦出現(xiàn)實(shí)際問題，將成為開發(fā)商在法庭訴訟中的受益憑證。一是房屋征收時(shí)間的約定。《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，房屋符合交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收交接。因此，即使甲方提前交付房屋，只要交付的房屋符合交付條件，您也不能拒絕。

在某些情況下，主合同和補(bǔ)充協(xié)議的截止時(shí)間不一致。一般來(lái)說(shuō)，合同有主合同和補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的一種改進(jìn)，沒有對(duì)主合同作出明確或進(jìn)一步的解釋。一般來(lái)說(shuō)，主合同在先，補(bǔ)充協(xié)議在后。一般情況下，以補(bǔ)充協(xié)議的上述內(nèi)容為準(zhǔn)。但是，作為具有完全民事行為能力的合同當(dāng)事人，你方在合同中的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)對(duì)方?jīng)]有重大隱瞞或者明顯不公平，因此是有效的。

如果只簽訂主合同，不簽訂補(bǔ)充協(xié)議，即使附了補(bǔ)充協(xié)議，也不產(chǎn)生法律效力。由于主合同中補(bǔ)充協(xié)議的附件一欄為空，說(shuō)明您在簽訂主合同時(shí)，沒有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是另一份合同，必須由您和開發(fā)商簽訂。合同中未約定房屋征收時(shí)間的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為交付使用除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓該房屋。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)；買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交付使用通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

可見，司法解釋賦予了收回通知的法律效力。如果您在7天內(nèi)沒有收回，您將自動(dòng)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。最后，如果你在期限內(nèi)不來(lái)收費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移意味著。如果在那之后房子損壞了，開發(fā)商將不承擔(dān)責(zé)任；

2。你必須開始每月支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

我想提醒廣大購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一定要慎重，對(duì)房屋征收時(shí)間和違約責(zé)任要做詳細(xì)約定。他們還需要及時(shí)收到房子。他們?cè)谑辗窟^(guò)程中一定要仔細(xì)檢查房屋，必要時(shí)可以向?qū)I(yè)的驗(yàn)房員求助。你知道嗎