注：貸款購(gòu)房必須先到中國(guó)人民銀行或網(wǎng)上征信中心辦理，選房第一步，售樓處和房產(chǎn)中介均由開發(fā)商的銷售代理公司委托，每套房子售出后，開發(fā)商均需支付傭金，客戶不需要傭金。同時(shí)，買房時(shí)，同一套房子的價(jià)格和你跟中介去售樓處或直接去售樓處時(shí)的價(jià)格一樣。只是選擇誰更專業(yè)，這樣才能在繁瑣的買房過程中放松、快樂、舒適，避免最后拉橫幅維權(quán)。二是交定金認(rèn)購(gòu)。選房、交定金、簽認(rèn)購(gòu)書。這房子是你的。定金不退，所以果斷選擇貨源，同時(shí)確定好。

存款需要什么信息：身份證（買家的身份證）。請(qǐng)保管好收據(jù)和押金收據(jù)。這是以后抵押貸款的必要條件。

在簽署認(rèn)購(gòu)書時(shí)，你應(yīng)該在你想購(gòu)買的人身上簽名，以免在簽署合同時(shí)出現(xiàn)重命名的麻煩。第三，交定金，簽合同。

交完首付款后，應(yīng)妥善保管好首付款收據(jù)和收據(jù)。后期還房貸、換發(fā)票都是必須的，所以丟失很麻煩。

簽訂合同時(shí)，要注意身份證和房源信息，以及最終價(jià)格是否正確。其他規(guī)范性內(nèi)容在全省統(tǒng)一。如果您想在公證和抵押的同一天，合同內(nèi)容確定了必要的信息，其他內(nèi)容可以掃描一目了然，以節(jié)省時(shí)間。第四，公證處的公證對(duì)現(xiàn)有房屋和未來房屋具有不同的買賣特點(diǎn)和政策。公證可以保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，也可以保護(hù)夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要本身沒有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可以成為直接用于訴訟的證據(jù)之一。

辦理公證時(shí)，通常由開發(fā)商工作人員陪同，填寫申請(qǐng)表，提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。五、貸款抵押，房貸信息：

攜帶購(gòu)房所有票據(jù)和收據(jù)

身份證原件（需提供已婚夫婦）

戶口簿原件（需提供已婚夫婦）

結(jié)婚證原件（需提供已婚夫婦）

收入證明（加蓋公司公章，月收入必須是月供的2.5倍以上）

最重要的是在過去半年，銀行的月收入需要是月供的2.5倍以上。如果月收入不足，可提供以下資產(chǎn)證明作為補(bǔ)充：房產(chǎn)證、土地證、駕駛證、證券或財(cái)務(wù)報(bào)表、定期存款等。抵押方式：等額本息？

等額本金

優(yōu)點(diǎn)：整體利息支出低；

缺點(diǎn)：提前還款負(fù)擔(dān)重，尤其是往年。適用人群主要是收入較高的人群，如企業(yè)高管、個(gè)體工商戶等。

等額本息

優(yōu)勢(shì)：借款人每月向銀行返還固定還款金額，利息比例逐月下降。

缺點(diǎn)：整體利息支出較大。適用人群主要是收入穩(wěn)定的企事業(yè)單位職工。

按揭時(shí)根據(jù)個(gè)人情況選擇還款方式，售樓處一般推薦等額本息。6繳納契稅（契稅繳納時(shí)間為合同簽訂后半年內(nèi)，提醒我們提前繳納，逾期將導(dǎo)致滯納金）

1。如果購(gòu)買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原基礎(chǔ)上增加一半，即契稅稅率為1.5%。

2。如果購(gòu)買第二套住房：當(dāng)交易面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；

3。如果買新房或二手房是第三套及以上：無論房屋大小，契稅稅率為3%，不減免。

要繳納契稅，您需要攜帶身份證、購(gòu)買合同和購(gòu)買發(fā)票。

以上是購(gòu)買新房的過程。買新房的時(shí)候，你不可能什么都不知道就跳進(jìn)購(gòu)房大軍。提前了解詳細(xì)流程，可以避免購(gòu)房過程中不必要的麻煩。以下是武漢近期的一些新房項(xiàng)目供大家參考。你知道嗎