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寧波
交了購房押金后，我發現這房子有抵押貸款。押金可以退嗎
但當開發商發現他已及時付清抵押貸款時，他不應退還定金。因為這個時候押金可以退，甚至要求開發商加倍押金。如果開發商故意隱瞞房屋已抵押的事實，導致合同無效或解除，購房人可以要求開發商返還甚至雙倍定金。實際上，抵押房地產之所以不能動，主要是因為如果開發商不能如期償還銀行貸款，銀行可以通過拍賣等形式獲得項目價款，按照我國《擔保法》的規定償還，購房者將得不到優惠補償。因為開發商和銀行是抵押關系，開發商和購房者是債權關系，抵押權的行使優于債權。抵押的房子真是難堪。為防止房屋在現實中被抵押，購房人在交納定金前，可以到房地產登記部門（房管局）要求辦理所購房屋的抵押，同時可以要求開發商出示所購房屋的相關證明，即《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》，在權證備注欄中是否有其他權利的記載。備注欄未注明其他權利（抵押權）的，該房屋不抵押給銀行。
應該注意的是，買家應該堅持看原件。很多開發商往往出于各種原因不讓購房者看到原圖，其中之一就是土地被抵押。還有就是要注意查驗證件的真實性和查看抵押記錄。存款不同于作為預付款的存款，在法律上有兩個完全不同的概念。根據合同法，違約方不能收回定金。然而，在實踐中，仍有機會。如果你因為噪音太大而堅持要退出，肯定沒有道理；因為你當時的日程安排現狀是這樣的，實現合同的前提沒有改變。如果你單方面違約，你將不得不自己承擔損失。
本網站有許多專業律師，他們在交納購房押金后發現房產抵押時，可以直接向他們詢問答案。你知道嗎
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