含義

一般來說，“陰陽合同”中的“陽合同”因不反映當事人的真實意思而不生效，而“陰合同”因代表當事人的真實意思而被認定為有效合同。只要“陰陽合同”的內(nèi)容合法，也受法律保護。但是，如果用“陰陽合同”來實施違法行為或者用法律形式掩蓋違法目的，不僅變相的“陽合同”無效，變相的“陰合同”也因其內(nèi)容違法而無效。因此，我們應該謹慎對待陰陽合同。實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反我國稅務管理規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門核實，屬于一般性偷稅漏稅的，行政機關(guān)有權(quán)給予行政處罰如罰款、拘留；偷稅數(shù)額大、次數(shù)多的，可能構(gòu)成犯罪。對于一項交易，法律從兩個方面進行了調(diào)整：一方面，法律從保護公序良俗的角度對其進行了限制；另一方面，法律鼓勵各方在不違反公序良俗的前提下，按照真實意圖進行交易。在現(xiàn)實契約的基礎上，陰陽契約的效力有兩個相對的規(guī)范：

1。為了保護國家和社會公共利益，惡意串通損害國家利益的合同無效，即所有合同無效。

2。為了便于交易，即使現(xiàn)銷合同中的價格條款無效，其他與真實合同不沖突的條款仍然有效，即部分無效。

法院對陰陽合同效力的認定是以案件事實為依據(jù)的，最后認定兩條中的一條，要么認定合同無效，要么只有避稅價格條款無效，其他條款仍然有效。陰陽合同是相當長一段時間內(nèi)的客觀現(xiàn)象，不可能在短時間內(nèi)完全消除。因此，人民群眾、政府機關(guān)、法院都知道，法院審判相對寬松。除非價差過大，他們往往根據(jù)違約情況選擇對違約方適用規(guī)定。具體來說，可以分為以下幾種情況：

1。如果以裝修名義出現(xiàn)價差，且價差較小，一般認為合同有效。

2。如果差價太大，一般認為是無效的。三。對于出賣人不愿出售而聲稱中介與買受人惡意串通低價轉(zhuǎn)讓所有權(quán)損害其利益的，一般認為合同有效，但轉(zhuǎn)讓價款條款無效。在現(xiàn)銷合同中，一般認為買受人不想買而主張出賣人避稅，或只想低價買時，合同有效，但轉(zhuǎn)讓價格條款無效。

5。如果雙方仍想交易，但一方要求按實價轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，另一方拒絕，他們將進行調(diào)解。調(diào)解不成的，合同不成立。如未確認所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且當前售價變低，則視為雙方已改變意愿，現(xiàn)銷合同有效。首先，必須有證據(jù)證明中介在法律上參與了陰陽合同。證據(jù)主要是指中介在轉(zhuǎn)讓價格確認書或補充協(xié)議上簽字或蓋章，或在預約和現(xiàn)銷上同時蓋章，但兩份合同存在較大差異。

其次，即使有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，現(xiàn)行的民法、刑法對中介行為沒有明確規(guī)定，只有行業(yè)規(guī)范和行政處罰規(guī)范，所以法院一般不會直接判決中介機構(gòu)承擔協(xié)助避稅的責任，最多建議有關(guān)部門追繳稅款，并根據(jù)職權(quán)進行行政處罰。最后，行政機關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介機構(gòu)進行行政處罰。

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