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二手房付款不交，交房有什么風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 515人看過

（1）如果賣方不采取全額付款或控制全額付款的來源，賣方將有非常高的風險。

賣方風險：如果買方自有資金非常少，想通過已購住房抵押貸款、滾動購買多套住房來獲得資金，很容易造成資金鏈斷裂，導致賣方無法收回余額，同時，因為房屋已經過戶，他也失去了購房人的權利（2）購房人的風險：一是房屋所有權人可能將購房人用于解除抵押貸款的資金挪作他用；二是房屋可能存在多筆債務，購房人只能對其中一筆債務進行解壓，還有其他人可以解除一筆債務，這可能會延遲交易或清空房子。（3）樣品不能保證買方是否能按合同規定按時支付余款，賣方可能得不到余款，并可能延誤時間。

資金監管的選擇可以保證購房者的資金安全，保證房屋過戶后房屋得到支付。即使房屋不能轉讓，其自有資金也不會受到影響；而對業主的保障是，房屋轉讓后，能按時收到全部房款。此外，存款還需要資金監管。定金是二手房交易中非常重要的一部分，也容易引發各種糾紛。因為交定金往往發生在合同正式簽訂前，此時，中介公司一般不去房地產交易核心查看房產證信息。正是利用這一漏洞，犯罪分子利用抵押房地產，甚至冒充業主與購房者進行交易，騙取定金逃跑，給消費者造成巨大損失。

消費者與業主達成購房意向后，可將約定的定金交由基金管理機構保管、凍結，待中介機構審核完房產證等相關文件后，再將定金解凍給業主，并確認房屋產權是正確的，以確保買方的資金安全。因此，在二手房付款交房的過程中，我們需要更多地了解風險，以避免一些陷阱。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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