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一房二賣屬于詐騙

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 237人看過

一房二賣是否屬于詐騙罪，具有民事詐騙的某些特征，與刑法中合同詐騙的特征非常相似，即在合同簽訂、履行過程中騙取對方財產(chǎn)。最重要的是區(qū)分賣方的主觀方面和客觀方面。如果購房者主觀上只想獲得較高的利潤，沒有非法占有兩筆房款的意圖，其欺詐行為應(yīng)屬于民事糾紛的范疇。如果能認定行為人有“非法占有”的目的，以合同形式進行詐騙，應(yīng)認定為合同詐騙罪。相關(guān)內(nèi)容：防止一房二賣對于購房者來說，要注意從源頭上、從源頭上防止和避免落入“一房二賣”的陷阱：

<1。購房時要及時網(wǎng)簽，并嚴格采取資金監(jiān)管和資金托管的形式進行交易。目前，買賣雙方通過建立透明的交易合同，可以有效地保護雙方的利益。同時，購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責任。第二，購房者要對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，并交存產(chǎn)權(quán)證。房屋買賣合同簽訂與房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，在此期間，出賣人可以將房屋以較高的價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，買受人可以查處房屋產(chǎn)權(quán)，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。第三，購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，使購房者蒙受巨大的經(jīng)濟損失。

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