1。要掌握當?shù)氐馁彿空撸彿空咴诋惖刭彿繒r需要了解當?shù)氐馁J款利率政策。不同城市的銀行利率不同，同一城市不同銀行的利率可能存在差距。9月21日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，支持存款職工異地購房需求的通知》。通知指出，為推進住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持存款職工異地購房需求，保護存款職工權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)文件，實施住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

此次，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)文件，實施公積金異地貸款，明確了住房公積金異地個人住房貸款的辦理流程，更好地開展公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。

目前，全國各城市尚未全面放開異地貸款業(yè)務(wù)。在一線城市中，只有北京剛剛開通這項業(yè)務(wù)。9月15日，北京住房公積金網(wǎng)站向省、市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于發(fā)放住房公積金存款證明的通知》，明確了異地公積金貸款發(fā)放住房公積金存款證明的流程。其實，買房最重要的是房產(chǎn)的選擇。無論是本地購房還是異地購房，購房者都應(yīng)到具體項目所在地進行調(diào)查，并明確當?shù)胤康禺a(chǎn)的價格、區(qū)位、開發(fā)商信息、品牌美譽度等綜合因素。

談到房地產(chǎn)和產(chǎn)品本身，我們需要了解項目的具體規(guī)劃設(shè)計、樓層、面積、戶型等，此外，還要了解項目本身的配套及周邊交通條件、教育配套、商場等，要掌握超市、菜市場等配套條件。比如，很多購房者認為自己買了名校的房地產(chǎn)，是因為看不清楚。最后，學(xué)區(qū)不是他們想的那樣。

為了保證購房的合法性，保護自己的權(quán)益，購房者應(yīng)該當場了解房屋是否合法。他們不應(yīng)該被房地產(chǎn)的低價所吸引，最終購買小產(chǎn)權(quán)房等沒有產(chǎn)權(quán)的房子。

購房者最好通過有效途徑了解開發(fā)商的誠信度是否足夠高。具體來說，他們可以找到小區(qū)業(yè)主進行咨詢，從業(yè)主那里聽到的評價更中肯。

另外，可以通過“杜娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息，看看是否有一些負面報道。在不了解或無暇了解異地樓市的情況下，購房者應(yīng)盡量選擇有能力、有信譽的大型品牌房地產(chǎn)企業(yè)的項目。仔細閱讀合同條款，購房合同是業(yè)主今后維權(quán)的最重要證據(jù)。因此，一旦決定購房，在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確定條款是否真實準確，雙方責權(quán)利是否平等，違約責任是否公平，合同附件是否齊全。

隨著城市的不斷發(fā)展，城市之間的交往越來越多，越來越多的購房者選擇在其他城市購房。但是，在其他城市購房時需要注意的問題很多，比如其他城市的購房政策、具體樓盤的品牌品質(zhì)、周邊配套設(shè)施等