首先，你得拿到房子。現在購房者大多是租房等，而且每月房貸加上房屋租金也是一大筆。當然，他們想盡快搬進新房子。然而，一些房地產開發商由于各種原因推遲交房。在這個時候，我們如何保護消費者的合法權益？

最后，我們收到了收房通知，我們高興地踏上了通往新房的路。在這個時候，我們不能放松警惕。為了將來的舒適，我們必須在這個時候檢查每一個角落。無論是買精裝房還是毛坯房，交新房時都要注意很多事情。小編，我給你一一清點。當檢查房子-十點注意當接管空白的房子。并根據實測面積報告數據（加蓋測繪隊公章），比對購房合同上的面積。

注：三本書、一張證明、一張表格是房屋征收的必備資料。如果開發商未能提供這些資料文件，業主有權拒絕接受該房屋。交房簽約前先看房：發現問題后不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時收集證據，為以后的證明打下良好的基礎（即通過磁帶錄音機、數碼相機或數碼攝影來調整日期和記錄證據），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報告。查處房屋總面積超過或減少3%以下（業主多退少補）的情況非常普遍；套內面積減少、分攤面積增加的情況較多（業主少征面積）。

此外，還有一些驗收單需要業主簽字，以記錄房屋驗收情況，如房屋驗收交接單。據了解，一些開發商為了簡化驗收程序，也為了避免驗收糾紛，他們的工作人員會陪同業主驗房，然后再要求業主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業主。律師提醒，這樣對業主來說是很沒有保障的，業主無論如何一定要在看房后簽字驗收。這房子狀況良好。在簽訂業主公約和前期物業管理合同時，要看好條款，不要放棄自己的權利。檢查購房合同附件及配套設施，支付合理費用（包括物業管理費、裝修押金、垃圾清運費）。

2。凈面積測量、海灣深度和凈高測量；

3。地板空鼓、裂縫和砂子檢查；

4。墻體空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查；

5。天花板檢查；

6。門窗安裝質量及附件檢查；

7。泄漏試驗；

8。電路絕緣和接地檢查；

5；

9。給排水安裝質量檢驗；

10。其他詳細結構的檢查。

在房屋檢查過程中發現的任何問題都應由業主在檢查員的陪同下進行記錄。如果是小問題，應該要求開發商在短時間內整改，然后辦理入住手續。如果是大問題，要及時與開發商協商，考慮是否退房。

房子交付后裝修前要注意這八件事

現在很多人買房，等到房子交付后，拿到鑰匙再開始裝修和購買家具。然而，很少有人做以下事情。拿到鑰匙后，你可以裝飾和搬家，但一定要先做以下幾件事。在把家具搬進新家之前，先換鎖，或者至少換鑰匙。并不是你不信任賣家，而是你不應該信任每一個接觸了多年的老鑰匙的人，因為可能有一個心地不好的人復制了鑰匙。當你忙著搬家的時候，它可能看起來并不緊急，但很容易被忽視和遺忘。房子還空的時候最好現在就處理，以免以后換。你得搬梯子，小心避開家具。

3。檢查你的家庭檢查報告。房屋檢查報告通常與第三方托管文件放在一起，但不要等待出現問題。一個好的房屋檢查員會在報告中提到最重要的問題。你可以用他們的專業知識作為你擁有房子的初步指導。如果有什么特別緊急的問題，一定要在搬家前處理好。

4。找到斷路器。如果你在驗房時在場，你應該知道接線盒在哪里。但如果你不知道，那應該是你的優先考慮。當你移動時，你把各種各樣的電線插到墻上。你不想在黑暗中摸索接線盒。在確定接線盒的位置時，還要找出在哪里關水。

5。處理任何泄漏問題。看到房屋檢查報告了嗎？立即處理任何泄漏問題，因為這類問題往往被忽視，變得復雜和難以修復。漏水的馬桶似乎并不重要，但持續的滴水會損壞內部結構。檢查你的屋頂。如果橡膠通風口泄漏，可能需要一些時間才能知道。但當你看到天花板上有水漬時，很多水都漏了。房子空了，就更容易塞住。你可以看到所有需要堵住的小角落。別忘了檢查房子的外觀。專家說，每家每戶都有一個地方需要封堵。雖然現在看來并不重要，但裂縫很快就會導致漏水，形成更多的漏水問題。

7。計劃緊急逃生路線。在把家具搬進你的新房子之前，走進每個房間，決定緊急情況下如何逃生。這樣可以幫你發現問題或者房間，可以馬上調整，比如去掉窗戶外面的鐵條，或者給地下室增加一個出窗外的通道。

8。不要因為無聊而耽誤清理下水道。如果店主不清洗排水管，你應該盡快清洗，因為充滿有機物的排水管會開始腐爛生銹。花30分鐘清理，這樣你就不用擔心雨季來臨了。你知道嗎