1。什么是房屋內部認購?
一般開發商所指的這種內部認購,是在辦理預售許可證之前的一種認購。這個時候,你可以先決定你喜歡的房子,錢應該可以退。預售許可證和面積審核通過后,簽訂正式的房屋買賣合同。
2。內部認購是否受法律保護?
現在一些開發商在拿到銷售許可證之前就開始進行內部訂閱。內部認購的價格往往比開盤低幾十元到幾百元。建設部禁止內部認購。因此,即使部分購房者已與開發商簽訂認購書,甚至簽訂了正式的《商品房買賣合同》,也不能到房產部門登記。當內部認購、利益與風險并存時,購房者不能因小而損失大,一旦出現危險,購房者將蒙受巨大損失。
3。內部認購有哪些法律風險?
(1)開發商拿了房子的按揭貸款,隨著購房者的首付同時消失;
(2)房子正式預售時,如果不想買,部分費用不予退還;
(3)合同正式簽訂時,由于已經支付了相關款項,他無法為自己爭取最大利益等
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