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什么是房子內部認購

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 835人看過

1。什么是房屋內部認購?

一般開發商所指的這種內部認購,是在辦理預售許可證之前的一種認購。這個時候,你可以先決定你喜歡的房子,錢應該可以退。預售許可證和面積審核通過后,簽訂正式的房屋買賣合同。

2。內部認購是否受法律保護?

現在一些開發商在拿到銷售許可證之前就開始進行內部訂閱。內部認購的價格往往比開盤低幾十元到幾百元。建設部禁止內部認購。因此,即使部分購房者已與開發商簽訂認購書,甚至簽訂了正式的《商品房買賣合同》,也不能到房產部門登記。當內部認購、利益與風險并存時,購房者不能因小而損失大,一旦出現危險,購房者將蒙受巨大損失。

3。內部認購有哪些法律風險?

(1)開發商拿了房子的按揭貸款,隨著購房者的首付同時消失;

(2)房子正式預售時,如果不想買,部分費用不予退還;

(3)合同正式簽訂時,由于已經支付了相關款項,他無法為自己爭取最大利益等

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93年重慶師范大學畢業,后自學法律專科,以平均近80分自考完成四川大學法律本科畢業,2009年從事律師工作。在小貸公司從事多年法律顧問工作,涉及案件百件左右,出外處理很多交通事故,婚姻家庭等案件

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