首頁(yè) > 法律常識(shí) > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 其它拆遷知識(shí) > 公有居住房屋的拆遷安置補(bǔ)償選擇

公有居住房屋的拆遷安置補(bǔ)償選擇

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 910人看過(guò)

一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換，被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。拆遷貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算是：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20%，歸房屋出租人所有。

二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋出租人與承租人的租賃關(guān)系解除，拆遷的貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算是：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20%，歸房屋出租人所有。

三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w人對(duì)房屋承租人應(yīng)按下列方式計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)歸房屋承租人所有：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)償)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷律師提示：

被拆除房屋是舊式里弄房屋、簡(jiǎn)房及非成套獨(dú)用住房的未出租私有居住房的所有人;執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋的承租人(被拆遷人選擇房屋調(diào)換的除外);執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、由房管部門(mén)代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體的房屋、由房管部門(mén)依法代管房屋的承租人，還可以選擇貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的方式獲得拆遷安置補(bǔ)償，計(jì)算方式是：以被拆除的房屋的建筑面積為依據(jù)，按照上海市房地資源局劃定的房屋地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)增加安置面積，在規(guī)定的安置面積范圍內(nèi)，不結(jié)算差價(jià)，超過(guò)安置面積以外的面積，按市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)款，補(bǔ)償金額歸私有房屋的所有人、公有居住房屋的承租人所有。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論