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寧波
房地產繼承過程中的注意事項
房地產繼承過程中應注意的問題。繼承不動產，應當持公證機關出具的《繼承權證》、《不動產權證》和《契據(jù)》到房地產管理機關辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)。
2。為處分不動產而設立的遺囑應當經(jīng)過公證。在立遺囑人死后，遺囑受益人應當持遺囑公證書、公證機構出具的繼承權公證書或者接受遺贈公證書到房地產管理機構辦理房地產權屬轉移登記，以及房地產權證和契據(jù)。
處分不動產的遺囑未經(jīng)公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂財產分割協(xié)議，公證后，向房地產管理部門辦理產權過戶登記手續(xù)。
對遺囑內容有爭議，協(xié)商不成遺產分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產管理機關應當根據(jù)判決辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。
3。受贈人接受捐贈的不動產，應當持該不動產所有人的捐贈公證書及其接受的捐贈公證書或者共同辦理的捐贈合同公證書，向房地產管理機關辦理過戶登記手續(xù)由雙方提供，以及房地產權證和契據(jù)。涉及外國人、香港、澳門、臺灣的房地產所有權轉讓的法律行為，必須經(jīng)公證，房地產管理機關辦理房地產登記等行政事項。
5。房地產公證，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方法律行為外，可以向遺囑人、贈與人或者委托人住所地的公證處申請，其他應當向房地產所在地的公證處申請。
6。經(jīng)公證需要辦理產權過戶、變更登記手續(xù)的，應當自公證書簽發(fā)之日起2個月內向房地產行政主管部門提出申請。逾期申請的，應當向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關應當視情況處理。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經(jīng)驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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